Kênh thông tin cho thuê bất động sản nhà trọ, phòng trọ hàng đầu Việt Nam

AloNhaTro Kênh thông tin bất động sản cho thuê nhà trọ, thuê phòng trọ, thuê căn hộ, thuê mặt bằng từ số vốn nhỏ, thậm chí bằng 0, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể có một nguồn lợi đều đặn và vô cùng lớn. Hiện tại Alo Nhà Trọ có hơn 20.000+ tin đăng và 1.000.000+ lượt truy cập mỗi tháng.

Tin đăng mới nhất

  • Mặc định
  • Mới nhất
  • Giá từ thấp đến cao
  • Giá từ cao đến thấp
  • Bán nhà 4 tầng, 80m2(4x20)m, mặt tiền Quận 7, chỉ 12,8 tỷ

    Bán nhà mặt tiền 4 tầng khu Nam Long Phú Thuận, Phường Phú Thuận, Quận 7. - Giá 12,8 tỷ (thương lượng). - Diện tích: 80m2 (4x20m), DTSD 300m2. Nhà 1...

    Ngọc Chính
    12.8 Tỷ 80 m² Quận 7, Hồ Chí Minh
  • Nhà bán 60m2, giá 5.7 tỷ, hẻm xe hơi, Quận Tân Phú

    Nhà bán 60m2, hẻm xe hơi, Tân Quý, Quận Tân Phú Diện tích : 3.9m x 15m Giá bán : 5.7tỷ - Trệt lầu, 3PN 2WC, - Gần Gò Dầu, Độc Lập, Tân Sơn Nhì, Tân...

    Vinh Pham
    5.7 Tỷ 60 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
  • Bán gấp cặp nhà 10x25.5m, mặt tiền Phạm Hùng, Bình Chánh, giá 44 tỷ

    Bán gấp cặp nhà mặt tiền Phạm Hùng thuộc xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh. + DT đất: 10x25.5m, hầm trệt 2 lầu sân thượng + Giá bán: 44 tỷ.   + Thang...

    Nguyễn Thanh Cảnh
    44 Tỷ 255 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh
  • Cần Cho Nữ Thuê Phòng P. Tân Thành, Q. Tân Phú

    Cần cho nữ thuê phòng tại: 100/9 Vườn Lài, phường Tân Thành, q tân phú.(chính chủ) DT: 20m2. Giá: 2tr500 . Cọc 1 tháng Điện: 3,5k. Giữ xe, Wifi ,...

    Ngọc Như
    2.5 Triệu/Tháng 20 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh
  • Bán căn hộ Studio chính chủ tại Soho Residence, Q1

    Chính chủ cần bán căn hộ cao cấp Soho Residence, Q1 Giá bán 4,8 tỷ (TL). Lầu 26, trung tâm quận 1 mới bàn giao nhà. Hướng Đông Bắc. View đắt...

    Lê Thùy Trinh
    4.8 Tỷ 30 m² Quận 1, Hồ Chí Minh
  • Bán nhà 2 tầng, DT 3,5x19,5m -Giá 2,7 tỷ, hẻm xe hơi, 226 Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp

    Bán nhà 2 tầng: 226 Nguyễn Văn Lượng, Gò Vấp Nhà DT: 3,5*19,5m.  Giá 2,7 tỷ, thương lượng nhanh giá tốt. Ra ngay Lotte Mart, City Land liên thông...

    LÊ NGUYỄN HẠ VI
    2.7 Tỷ 65 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
  • Phòng Trọ Có Cửa Sổ, 2 Phòng Ngủ, Bàu Cát, Quận Tân Bình, 6,5 triệu/tháng

    Phòng trọ cao cấp: Đường Bàu Cát, Phường 14, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh  Giá 6,5 tr điện 3,5k nc 100k/ng dịch vụ 100k/fog. Phòng có 2 pn, cửa sổ,...

    Thiên Minh
    6.5 Triệu/Tháng 50 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
  • Phòng Cho Thuê 4 triệu/tháng, 27m2, Có Gác, Gần Vòng Xoay Dân Chủ, Q10

    Phòng cho thuê: Hòa Hưng, P13, Quận 10, Tp HCM. Gần vòng xoay dân chủ, tiện di chuyển ra quận 1 và 3 . Giá: 4 triệu/tháng. Diện tích: 27m² - Ưu...

    Đức Nguyên
    4 Triệu/Tháng 27 m² Quận 10, Hồ Chí Minh
  • Cho Thuê Phòng Máy Lạnh 20m2, Hồ Văn Huê, Phú Nhuận. 2.9 triệu/tháng

    Cho thuê phòng: 81/13, Đường Hồ Văn Huê, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Tp Hồ Chí Minh Diện tích sử dụng : 20m2 máy lạnh (có 1 gác để đồ), WC riêng trong...

    Phiên Vũ
    2.9 Triệu/Tháng 20 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
  • Bán nhà 2PN, 37m2, Tô Hiến Thành, P15, Q10. Giá 5,5 Tỷ

    Bán nhà Hẻm 3 Mét Tô Hiến Thành, P15, Q10 Giá: 5,5 TỷDT: 3.5x12m nở hậu nhẹ. DTCN: 37m2 Kết Cấu : Trệt 1 Lầu, 2 phòng ngủ,2 wc,1 sân để xe,1 bếp,1...

    Tú Q10
    5.5 Tỷ 37 m² Quận 10, Hồ Chí Minh
  • Nhà lô góc Trường Chinh, Tân Bình, 66m2, nở hậu

    Nhà lô góc Trường Chinh, Tân Bình Diện tích: 66m2; Ngang 4.3m - Dài 15m nở hậu 4.8m. Giá: 5.99 Tỷ  Kết cấu: Bê tông cốt thép 4 tầng, 3PN 4WC, nhà...

    Lê Hoàng Nam
    5.99 Tỷ 66 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh
  • Phòng trọ 20m2, Tầng Trệt, Gần Hạnh Thông Tây, 3 triệu/tháng

    Phòng trọ 20m2: 294/71, Đường Số 8, Phường 11, Quận Gò Vấp, Tp Hồ Chí Minh  Giá: 3 triệu/tháng. Diện tích: 20m² Vị trí giao thông thuận tiện: -...

    Tuyết Nga
    3 Triệu/Tháng 20 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh
  • Bán nhà 105m2 giá 32 tỷ TL , MT Nguyễn Trãi, P. Nguyễn Cư Trinh, Q1, đang cho thuê 110tr/th

    Bán nhà MT Nguyễn Trãi P. Nguyễn Cư Trinh, Q1.DT 5.12 x 22.50m. Giá 32 tỷ thương lượng.Kết cấu: Trệt, lửng, 5 lầu, 15 phòng, 15 WC, thang máy.Nội thất...

    Phạm Huyền
    32 Tỷ 105 m² Quận 1, Hồ Chí Minh
  • Bán GẤP Nhà MỚI XÂY 52M2, QUẬN BÌNH TÂN, GẦN BẾN XE MIỀN TÂY, 1.85 Tỷ

    Bán gấp nhà mới xây 52m2, 1 trệt 1 lầu sát mặt tiền đường Nguyễn Trọng Trí  Giá chỉ: 1ty950Diện tích 4*13m, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, bếp rộng tiện...

    Dương Quỳnh My
    1.95 Tỷ 52 m² Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
  • Bán nhà 3 mặt tiền giá 28.5 tỷ, góc Lê Thị Riêng, Bùi Thị Xuân, đang cho thuê 70tr/th

    Bán nhà Góc 3 mặt tiền Lê Thị Riêng và Bùi Thị Xuân, Phường Bến Thành - Bề ngang 13m.- Căn góc 3 mặt tiền Bùi Thị Xuân & Lê Thị Riêng.- DT: 13 x...

    Phạm Huyền
    28.5 Tỷ 58 m² Quận 1, Hồ Chí Minh
  • Cho thuê phòng 20m2, Full nội thất có ban công hẻm 132 Mã Lò, Bình Tân

    Cho thuê phòng mới 20m2, phù hợp vợ chồng , nhân viên văn phòng. Địa chỉ: 132/1C Đường Mã Lò, Phường Bình Trị Đông A, Quận Bình Tân, TPHCM + Tiện...

    MS NƯƠNG
    3.7 Triệu/Tháng 20 m² Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh
  • Căn hộ giá gần trường học - tặng full nội thất 130tr- ck1% kèm tặng vàng

    🏡🏡 CĂN HỘ CHUẨN BỊ BÀN GIAO NHÀ GIÁ CĐT TẠI  BÌNH THẠNH Chỉ còn 4 căn 💯 Tổng Giá :1.1 tỷ - 1.64 tỷ - 1,74tỷ - 1,89tỷ (VAT) 👉Diện tích từ 25m - 33m -...

    nguyễn thành sơn
    1150 Triệu 24 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh
  • Phòng trọ đường TL15,Thạnh Lộc,có gác lửng,toilet riêng

    Phòng trọ đường TL15,Thạnh Lộc, Q12, có gác lửng + toilet riêng, yên tĩnh, thích hợp cho SV,NVVP,CNV Phòng trọ có gác đúc giả lầu, diện tích 30m2,...

    C Xuân
    2 Triệu/Tháng 30 m² Quận 12, Hồ Chí Minh
  • Nhà 70m2, 5x14, Hẻm xe hơi đường Bình chiểu, giá chỉ 3ty55

    BÁN GẤP! Nhà trệt lầu 70m2, 5x14 Hẻm xe hơi đường Bình chiểu - Giá chỉ 3ty55 cần bán gấp - Vị trí : Hẻm 76 đường Bình Chiểu, phường Bình Chiểu- Nhà...

    Trần Quyểt
    3.55 Tỷ 70 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh
  • Phòng trọ 30M2, Full Nội thất, CMT8, Q3

    Phòng trọ 30m2: Cách mạng tháng 8, Phường 4, Quận 3, Tp Hồ Chí Minh       PHÒNG ĐẨY ĐỦ NT - CMT8 CHDC - KẾ BÊN QUẬN 1 - CHỈ 4tr5 Tủ đồ - Kệ trang...

    Quang Đăng
    4.5 Triệu/Tháng 30 m² Quận 3, Hồ Chí Minh

Kinh doanh cho thuê bất động sản là sự lựa chọn tốt để tạo ra dòng tiền thông minh. Từ số vốn nhỏ, thậm chí bằng 0, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể có một nguồn lợi đều đặn và vô cùng lớn.

Cho thuê bất động sản
Cho thuê bất động sản

Bất động sản cho thuê là gì?

Bất động sản cho thuê là mô hình kinh doanh thuê - thuê lại. Nghĩa là chủ đầu tư sẽ đi thuê nhà, căn hộ, chung cư, biệt thự,...tái tạo lại để cho người khác thuê và thu lợi nhuận từ khoản chênh.

Địa điểm tập trung bất động sản cho thuê

Thị trường cho thuê bất động sản là một thị trường sôi động, đầy tính cạnh tranh và chưa bao giờ có dấu hiệu hạ nhiệt. Để có thể hướng đến chính xác tệp khách hàng của mình, chủ đầu tư cần tìm đến những nơi tập trung nhiều mặt hàng này. Đó là những khu đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng; các khu công nghiệp lớn, các khu du lịch, những nơi có mật độ dân số cao…Ở đây đều là những địa điểm thu hút người dân đến học tập, sinh sống và làm việc. Từ đó nhu cầu thuê nhà cũng tăng cao.

Lợi ích của cho thuê bất động sản

Không cần bỏ nhiều vốn

Nếu các hình thức kinh doanh khác đòi hỏi bạn cần bỏ tiền thuê mặt bằng, đầu tư tài sản cố định, tiền trang thiết bị thì kinh doanh cho thuê bất động sản lại không cần bỏ ra những chi phí đó. Với phân khúc giá bất động sản đa dạng, chủ đầu tư có thể chủ động lựa chọn phân khúc đầu tư phù hợp với nguồn tài chính của mình.

Thu lợi đều đặn

Sử dụng bất động sản cho thuê sẽ giúp bạn có một nguồn thu đều đặn hàng tháng. Nếu bạn có số lượng cho thuê bất động sản lớn thì việc thu lợi còn khả thi hơn rất nhiều.

Cho thuê bất động sản - Thu lợi đều đặn
Thu lợi đều đặn

Tính ổn định cao

Khách hàng đi thuê nhà ở hay văn phòng làm việc đều hướng tới sự ổn định. Vì vậy một khi đã ưng ý căn nhà, họ sẽ thường thuê lâu dài. Nếu chủ nhà có nhã ý như giảm giá nếu thuê lâu thì càng có thể giữ cân được khách hàng lâu hơn. Hiện nay nhu cầu nhà ở tăng cao do việc bỏ ra số tiền lớn để mua nhà là bất khả thi. Nhu cầu tăng đồng nghĩa với việc rủi ro mà bạn phải chịu cũng sẽ giảm đi.

Nhu cầu bất động sản lớn

Hiện nay có đến 80% người dân có nhu cầu mua nhà nhưng lại không có khả năng về tài chính.. Bên cạnh đó việc đổ dồn về các thành phố hơn học tập, làm việc và định cư vẫn được ưa chuộng, do đó lượng khách hàng có nhu cầu thuê nhà càng tăng lên.

Ngoài ra, sự mở rộng và phát triển của các doanh nghiệp nước ngoài khiến cho phân khúc khách hàng quốc tế cũng tăng lên. Với những đối tượng này, chi phí thuê nhà cũng được đẩy giá lên. Ngoài ra, nhu cầu du lịch cũng là điều khiến nhiều người muốn thuê nhà trong khoảng thời gian ngắn hạn như 3 ngày - 1 tuần.

Những lưu ý khi kinh doanh cho thuê bất động sản

Xem xét vị trí

Vị trí địa lý ảnh hưởng đến lợi nhuận chủ đầu tư có được từ việc cho thuê bất động sản. Với những phân khúc khách hàng khác nhau, số tiền họ có thể bỏ ra để thuê nhà cũng khác nhau. Do đó, bạn cần định hướng xem nhu cầu khách hàng nơi đó là gì để đầu tư cho hợp lý. Ví dụ với những khu công nghiệp, nhu cầu thuê trọ của công nhân là ngon- bổ- rẻ; với những thành phố lớn, người thuê có thu nhập cao, họ đòi hỏi một căn hộ cao cấp có đầy đủ tiện ích với chi phí đắt đỏ.

Tận dụng nguồn tài chính ngoài trong đầu tư

Đòn bẩy tài chính là yếu tố không thể thiếu khi đầu tư kinh doanh, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Điều này nghĩa là nhà đầu tư huy động thêm vốn từ ngân hàng hoặc người thân quen với tư cách người cùng đầu tư. Một nhà đầu tư thông minh sẽ không bao giờ bỏ toàn toàn 100% vốn của mình để đầu tư. Việc này giống như “bỏ trứng vào một giỏ” sẽ dễ gây rủi ro khi kinh doanh. Thông thường họ chỉ dành số tiền đầu tư chiếm khoảng dưới 30% tổng giá trị bất động sản.

Đầu tư cho thuê là phương pháp tốt nhất và an toàn nhất

Mô hình cho thuê căn hộ, chung cư mini, nhà sẽ có giá trị thấp hơn mô hình cho thuê khu nghỉ dưỡng, thương  mại, công nghiệp,...Tuy nhiên, loại hình đầu tư nhỏ này sẽ thu lời ổn định và an toàn hơn dành cho những người mới khởi nghiệp.

Ví dụ trong thời gian dịch bệnh Covi-19 diễn ra, ngành du lịch, khách sạn bị cấm hoạt động, bất động sản nghỉ dưỡng bị ảnh hưởng nặng nề. Ngay cả bây giờ khi tình hình đã khả quan hơn nhưng người dân vẫn chưa sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để du lịch.

Đầu tư cho thuê là phương pháp tốt nhất và an toàn nhất
Đầu tư cho thuê là phương pháp tốt nhất và an toàn nhất

Kích thước và độ phức tạp

Kích thước và độ phức tạp của bất động sản cho thuê sẽ ảnh hưởng đến lợi nhuận thu lại. Khu nghỉ dưỡng, tòa nhà lớn, khu công nghiệp đòi số vốn lớn và chấp nhận những áp lực cao. Thế nhưng đổi lại lợi nhuận có được lại vô cùng cao. Thông thường với giá trị thuê cao thì tính ổn định cũng lớn bởi người đi thuê thường khách hàng dài dạn, nộp tiền theo 5 năm thay vì hàng tháng như nhà trọ.

Hãy cho thuê bất động sản khi đã am hiểu lĩnh vực

Trước khi bắt tay vào lĩnh vực nào, bạn cần phải tìm hiểu kỹ càng về mảng đó. Đặc biệt với ngành dễ gặp rủi ro như kinh doanh cho thuê bất động sản. Hãy trang bị cho bản thân một kiến thức chuyên sâu, một chiến lược an toàn trước khi bỏ tiền vào đầu tư. Bạn có thể tham gia các khóa học kinh doanh hoặc học hỏi thực tế từ những đối thủ chuyên nghiệp hoặc bạn bè. Sau đó tham khảo các phần mềm quản lý bất động sản cho thuê để có thể mở rộng kinh doanh và thu lời cao.

Alo Nhà Trọ - Kênh thông tin cho thuê bất động sản uy tín

Để có thể thu được lợi nhuận từ việc cho thuê bất động sản, chắc chắn không thể thiếu được khách hàng. Vậy một câu hỏi là tìm nguồn khách hàng ở đâu? Câu trả lời chính là Alo Nhà Trọ. Đây là kênh thông tin cho thuê bất động kết nối người cho thuê và người cần thuê. Khách hàng có thể đăng tải thông tin miễn phí trên trang web. Chỉ cần đầy đủ thông tin hình ảnh, đợi admin phê duyệt là sản phẩm của bạn sẽ được lên kệ. Với hơn 1 triệu lượng truy cập mỗi tháng, bạn có thể tiếp cận được với khách hàng mục tiêu với số lượng lớn. Về phía khách cho nhu cầu thuê, với hơn 20 nghìn bài đăng mỗi tháng, bạn có thể đa dạng sự lựa chọn.

Qua bài viết trên, hy vọng bạn đã trang bị được phần nào chút kinh nghiệm để đầu tư cho thuê bất động sản. Alo Nhà Trọ sẽ cùng đồng hành hỗ trợ các nhà đầu tư để kết nối với khách hàng tiềm năng.

Xem thêm