Thông tin về những mẫu hợp đồng thuê nhà phổ biến nhất hiện nay

Trong công việc và cuộc sống hiện đại, rất có thể một lúc nào đó bạn cần thuê nhà hoặc cho thuê, vì thế biết được mẫu hợp đồng thuê nhà là việc cần thiết cho bạn.

Mỗi mẫu hợp đồng thuê nhà sẽ có những chú ý riêng, nên bạn cần nắm rõ các thông tin của từng mẫu thông dụng. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn các thông tin chuẩn xác nhất, mời bạn tham khảo nhé.

Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Nguyên Căn

Nhà nguyên căn thường được thuê cho mục đích để kinh doanh thay vì để ở

Lý do là vì diện tích của phần thuê này sẽ rất lớn do đó là 1 căn nhà nguyên vẹn, nếu chỉ thuê để ở thì rất ít người thuê bởi rất lãng phí. Vì thế, ngoài việc văn bản hợp đồng phải đáp ứng theo quy cách đã đặt ra, nội dung thuê phải lưu ý các vấn đề sau:

Quy định về sửa chữa và cải tạo nhà cho thuê

Các quy định này được tiến hành thông qua thỏa thuận của 2 bên nhưng phải đảm bảo các an toàn theo quy định. Việc sửa chữa phải đảm bảo không ảnh hưởng đến những ngôi nhà xung quanh và chấp hành các quy định về phòng chống cháy nổ, an toàn lao động.

Thực hiện đóng thuế đầy đủ theo quy định

Các khoản thuế này được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật và bên thuê phải trả. Tuy nhiên, nếu giá trị tiền thuê hàng năm thấp hơn 100 triệu đồng thì không cần phải đóng thuế.

Thuê nhà nguyên căn hay thuê nguyên căn hộ chung cư… thì cũng đều có hợp đồng rõ ràng, đảm bảo các quy định theo pháp luật. Trước khi quyết định thuê nhà, nhớ tìm hiểu kĩ về hợp đồng, đọc kĩ trước khi kí vì đây chính là quyền lợi của bạn.

Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Ở Đơn Giản Nhất

Những mẫu hợp đồng thuê nhà đơn giản nhất thường áp dụng cho những ai thuê nhà để ở nhằm khiến việc thuê nhà trở nên đơn giản hơn. Tuy nhiên, phải đảm bảo soạn thảo hợp đồng theo mẫu và đầy đủ các nội dung sau:

- Thể hiện đầy đủ đặc điểm pháp lý của hợp đồng cho thuê: Phải đầy đủ quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên kèm chữ ký ; Phải có khoản bồi thường hợp lý để nâng cao và đảm bảo giá trị.

- Thể hiện đầy đủ diện tích và không gian cho người thuê được toàn quyền sử dụng.

- Phải có thời hạn thuê nhà rõ ràng, nếu 1 bên đơn phương chấm dứt hợp đồng phải báo trước 6 tháng.

Đó là một vài thông tin cần phải có trong 1 hợp đồng thuê nhà đơn giản nhất.

Mẫu Hợp Đồng Thuê Nhà Làm Văn Phòng

Hợp đồng thuê nhà làm văn phòng phải đảm bảo đầy đủ thông tin của hợp đồng cho thuê cơ bản

Tuy nhiên, bạn nên lưu ý các vấn đề sau, nhất là bên muốn thuê nhà:

- Địa điểm và diện tích cho thuê phải chính xác như trên hợp đồng.- Thời gian thuê và điều kiện gia hạn ( mục này đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên).- Điều khoản giá thuê và chi phí thuê.- Điều khoản về thời gian thanh toán, số tiền và đơn vị tiền tệ được dùng.- Trách nhiệm của bên cho thuê và bên cần thuê.- Điều khoản về bảo dưỡng và sửa chữa các trang thiết bị.- Cam kết chung và điều khoản chấm dứt hợp đồng.- Phụ lục hợp đồng (nếu có ), thông thường những hợp đồng quá dài sẽ áp dụng thêm nội dung này để văn bản hợp đồng dễ nhìn hơn.

Phía trên chính là thông tin cơ bản về 3 mẫu hợp đồng thuê nhà thông dụng nhất

Ngoài ra, đối với bất kì một văn bản hợp đồng nào thì hình thức cũng sẽ

Giống nhau nhưng bạn cần tra cứu các chú ý cho từng mẫu. Các hợp đồng thuê nhà cần chú ý phải thật rõ ràng và dễ hiểu cho cả 2 phía nhé. Hi vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn thêm kiến thức cho việc bạn đang và sẽ cần này trong tương lai. Trước khi làm hợp đồng, nhớ tìm hiểu kĩ tất tần tật thông tin, tiến hành làm bản hợp đồng đúng chuẩn và hợp lý.