-
Căn hộ khép kín 1p.ngủ1WC 50m2 cạnh Cung thiếu nh
- Diện tích: 70m2 bao gồm 1 phòng ngủ + 1WC + phòng khách/bếp. Thiết kế khép kín, tối giản nhưng hiện đại, có nhiều ánh sáng tự nhiên thoáng mát ấm...
manh vu6 Triệu/Tháng 70 m² Quận Ngô Quyền, Hải Phòng 12 Lạch Tray, Lạch Tray, Quận Ngô Quyền, Hải Phòng, Quận Ngô Quyền, Hải PhòngQuận Ngô Quyền, Hải Phòng -
Nhà mới 100% 2PN, 2WC, rộng rãi thoáng mát, an ninh, an toàn
Thông tin chi tiết Căn 2PN, 2WC, rộng rãi, thoáng mát, an toàn, sạch sẽ Tiện ích đầy đủ nhà...
Linh6 Triệu/Tháng 69 m² Quận 9, Hồ Chí Minh Quận 9, Hồ Chí Minh, Quận 9, Hồ Chí MinhQuận 9, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ dịch vụ theo ngày ngắn hạn tại Vinhomes Central Park
Chuyên cho thuê căn hộ Vinhomes ngắn hạn theo ngày tại Quận Bình Thạnh, TPHCM. + Địa chỉ: 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh TPHCM. ...
PKDThoả thuận Triệu/Tháng 50 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
Chính chủ! Cho thuê Lovera Vista 2 phòng, nhà trống, view đẹp. Block A tầng 12. Gía 5.5 triệu/th
Tôi chính chủ cho thuê căn hộ Lovera Vista.Căn hộ thiết kế 2 phòng ngủ, 2 toilet.Cho thuê nhà trống, nội thất bàn giao chủ đầu tư có mặt bếp, tủ bếp...
PKD6 Triệu/Tháng 65 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Lovera Vista, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ theo ngày tại Vinhomes Central Park
Tránh nóng cùng Vinhomes Central Park. Một không gian thư giãn mát mẻ, thoải mái có lẽ là điều ước ao của người dân Sài Gòn trong những ngày nắng...
PKDThoả thuận Triệu/Tháng 80 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
HCM cho thuê căn hộ Vinhomes ngắn hạn theo ngày 4 phòng ngủ
Cho thuê căn hộ Vinhomes ngắn hạn theo ngày, tháng, năm. Địa chỉ: KĐT Vinhomes Central Park. Số 208 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh,...
PKDThoả thuận Triệu/Tháng 150 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Vinhomes Central Park, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
Chính chủ cho thuê chung cư 3 phòng ngủ tại Dĩ An, Bình Dương
- Địa chỉ: Đường DT743, khu phố Thống Nhất 1, Phường Dĩ An, Thành Phố Dĩ An, Tỉnh Bình Dương. - Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ và 3wc (Dự án Charm...
Lê Thị Ngọc Duyên14 Triệu/Tháng 91 m² Huyện Dĩ An, Bình Dương Cho thuê căn hộ chung cư tại Charm City, Huyện Dĩ An, Bình DươngHuyện Dĩ An, Bình Dương -
Chuyên cho thuê CHCC Saigon South Residences 2PN - 3PN full, giá rẻ 10.5tr/tháng, LH: 0931 333 997
Full 100% giỏ hàng cho thuê - bán CHCC Saigon South Residences - Phú Mỹ Hưng, đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè. LH: 0931 333 997 A Cường. Chuyên cho...
Lê Văn Cường11 Triệu/Tháng 75 m² Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Saigon South Residences, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ Q7 Riverside 66m2 full nội thất giá 14tr/th đường Đào Trí, Q7
Cho thuê căn hộ - Đào Trí - Q7 - 66m2 full nội thất.Tấn Sỹ: 0908 959 148 - 0932 178 286 - xem nhà 24/24.www.batdongsanminhtam.comBán căn hộ, chung...
Mr Sỹ8 Triệu/Tháng 66 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Q7 Saigon Riverside, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
(Hot) cho thuê quỹ căn hộ đẹp tại dự án The Golden Palm Lê Văn Lương giá rẻ nhất vào ở ngay
0912945882 cho thuê quỹ căn hộ đẹp tại dự án The Golden Palm Lê Văn Lương Hà Nội.1. Căn hộ 2 phòng ngủ 1 WC.- Nội thất cơ bản: Giá cho thuê từ 11...
Toplandviet12 Triệu/Tháng 0 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội Cho thuê căn hộ chung cư tại The Golden Palm Lê Văn Lương, Quận Thanh Xuân, Hà NộiQuận Thanh Xuân, Hà Nội -
(Hot) Cho Thuê Căn Hộ Đẹp Vào Ở Ngay Tại Dự Án Five Star Kim Giang
0912945882 Em Hòa cho thuê quỹ căn hộ tại dự án Five Star Kim Giang vào ở ngay. 1. Căn hộ 2 phòng ngủ: - Nội thất cơ bản: Giá thuê 10 triệu/tháng. -...
Toplandviet11 Triệu/Tháng 82 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội Cho thuê căn hộ chung cư tại Five Star Kim Giang, Quận Thanh Xuân, Hà NộiQuận Thanh Xuân, Hà Nội -
Chuyên cho thuê căn hộ A view Khu dân cư 13C giá rẻ
Cần cho thuê căn hộ A. View. Căn góc diện tích 92m² được thiết kế 3PN, 2WC nhà rộng view thoáng mát nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh giao...
Phùng Duy Dũng6 Triệu/Tháng 83 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Khu dân cư Greenlife - 13C, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ Terra Rosa 127m2 nhà trống giá 7tr/tháng
Chính chủ cần cho thuê căn hộ cao cấp Terra Rosa Khang Nam đường Nguyễn Văn Linh xã Phong Phú huyện Bình Chánh Tp. HCM. Căn hộ cạnh trường đại học...
Phùng Duy Dũng7 Triệu/Tháng 127 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Terra Rosa, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ Quận 7 - Sunrise City - Sunrise Cityview - OT 1 2 3 4PN. LH 0909.982.311 Thư
Cho thuê căn hộ ngắn hạn - dài hạn Sunrise City - Sunrise Cityview - Quận 7, TP. HCM. 1 phòng ngủ. - Ngày: 1.400.000. - Tháng: 23.000.000. - Năm:...
Thư Nguyễn15 Triệu/Tháng 55 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Sunrise City, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ tầng 02 mặt tiền đường 270 Cao Lỗ, P4, Q8
Cho thuê căn hộ tầng 02 mặt tiền đường 270 Cao Lỗ, P4, Q8.DT 120m2, 4PN, 4WC, không nội thất.KDC yên tĩnh, xung quanh gần chợ trường học, bệnh...
Đặng Phương10 Triệu/Tháng 120 m² Quận 8, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Đường 270, Quận 8, Hồ Chí MinhQuận 8, Hồ Chí Minh -
Căn hộ cao cấp Full Nội Thất - Origami, Q9, 12tr/Tháng, 2PN - 2WC, View Đẹp
Thông tin chi tiết - Mã căn hộ: S08.01.18.02 - 2 PN & 2 WC - Vị trí thuận lợi đối diện bến...
Lâm Thị Hoàng Anh12 Triệu/Tháng 62 m² Quận 9, Hồ Chí Minh Đường Nguyễn Xiển, Phường Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh, Quận 9, Hồ Chí MinhQuận 9, Hồ Chí Minh -
CHO THUÊ CĂN HỘ ĐẦY ĐỦ NỘI THẤT 2PN 2WC 80m² CÓ BAN CÔNG HABITAT BÌNH DƯƠNG ✅ habitatbinhduong.vn | 0919 688 978 |
🍥🍥⭐⭐ The Habitat Bình Dương ⭐⭐🍥🍥 Căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia. 🛖 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh: Full nội thất dọn vào ở ngay 🎟️ Giá: 10 triệu/...
TÂN DIỆP10 Triệu/Tháng 80 m² Huyện Thuận An, Bình Dương Số 8 Hữu Nghị, VSIP 1, Bình Hoà Thuận An, Bình Dương, Bình Hòa, Huyện Thuận An, Bình Dương, Huyện Thuận An, Bình DươngHuyện Thuận An, Bình Dương -
CHO THUÊ CĂN HỘ HABITAT BÌNH DƯƠNG 2PN 2WC 60m² ✅ habitatbinhduong.vn | 0919688978 |
🍥🍥⭐⭐ The Habitat Bình Dương ⭐⭐🍥🍥 Căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia. 🛖 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh: Full nội thất 🎟️ Giá: 8 - 12 triệu / tháng. Căn hộ...
Tân Diệp8 Triệu 60 m² Huyện Thuận An, Bình Dương Số 8 Hữu Nghị, Bình Hoà, Thuận An, Bình Dương, Bình Hòa, Huyện Thuận An, Bình Dương, Huyện Thuận An, Bình DươngHuyện Thuận An, Bình Dương -
[GIẢM 30%] – Căn hộ Full nội thất tầng trệt, làm văn phòng 30m2, Q6
Cho thuê CHDV Diện tích CH: 18-30m2 Tầng trệt-Lầu 2 Tùy tiện ích tăng thêm: ban công, bàn ghế làm việc, máy nước nóng, máy giặt,... TIỀN THUÊ:...
Anh Ngô4.6 Triệu/Tháng 0 m² Quận 6, Hồ Chí Minh 963A1 Lò Gốm, Phường 8, Quận 6, Hồ Chí Minh, Quận 6, Hồ Chí MinhQuận 6, Hồ Chí Minh -
Căn hộ dịch vụ full nội thất tiện nghi 30m2, Q6
Thông tin chi tiết VỊ TRÍ: - Cách Metro 5 phút, đi quận 5_10 phút, quận 1_15P - Vị trí...
anhnv.bigland5 Triệu/Tháng 30 m² Quận 6, Hồ Chí Minh Đường Lò Gốm, Phường 8, Quận 6, Hồ Chí Minh, Quận 6, Hồ Chí MinhQuận 6, Hồ Chí Minh
Tag
thuê căn hộ Dưới 1 triệu thuê căn hộ 1 triệu - 2 triệu thuê căn hộ 2 triệu - 5 triệu thuê căn hộ 5 triệu - 7 triệu thuê căn hộ 7 triệu - 10 triệu thuê căn hộ 10 triệu - 20 triệu thuê căn hộ 20 triệu - 50 triệu thuê căn hộ 50 triệu - 70 triệu thuê căn hộ > 70 triệuHiện nay, trên thị trường cho thuê căn hộ có hai mô hình kinh doanh khác nhau:
Sở hữu - cho thuê: nghĩa là bạn sử dụng chính căn hộ của mình để cho thuê
Thuê - cho thuê lại: nghĩa là bạn đi thuê căn hộ của người khác, cải tạo lại và cho người khác thuê lại với giá cao hơn
Đây là mô hình kinh doanh mang lại lợi nhuận khá lớn. Cụ thể, mô hình sở hữu - cho thuê mang lại lợi nhuận 5 - 10% mỗi năm, mô hình thuê - cho thuê thì con số này lên đến 50 - 100% mỗi năm. Tuy nhiên để có thể đạt được mức lợi nhuận lý tưởng này, bạn cần phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt.

Đánh giá về thị trường cho thuê căn hộ
Thị trường bất động sản, cụ thể là cho thuê căn hộ đang là một thị trường béo bở sinh lời. Để có thể kinh doanh thuận lợi, bạn cũng cần lựa chọn tập trung ở những nơi có nhu cầu thuê lớn như các độ thị và các khu công nghiệp.
Các độ thị lớn phải nói đến là Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,..Đây đều là những thành phố đầu não của trung ương với sự phát triển vượt trội về giao thương, dịch vụ cùng hạ tầng cơ sở phát triển. Vì vậy cư dân có xu hướng đổ về đây để học tập và tìm cơ hội việc làm. Với tình hình kinh tế của một số người dân từ ngoại tỉnh đến thành phố lớn, việc thuê trọ là điều vô cùng cần thiết.
Các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương có số lượng công nhân lên đến hàng nghìn người. Trong số đó cũng có một số người ở xa nhà. Ngoài ra, số lượng phòng ký túc xá có hạn, buộc công nhân phải đi tìm nhà thuê trọ bên ngoài khu công nghiệp.

Kinh nghiệm cho thuê căn hộ
Xác định mục đích đầu tư
Trước khi bắt tay vào lĩnh vực cho thuê căn hộ bạn cần phải hiểu rõ, không chỉ cần có nhà là có thể cho thuê được. Bạn cần phải vạch ra một bản kế hoạch chi tiết, trả lời các câu hỏi như nguồn vốn đầu tư cần bao nhiêu? Mô hình kinh doanh là gì? Vị trí khu vực sẽ đầu tư? Hướng đi trong tương lai của căn hộ cho thuê sẽ là gì?...Hãy tìm hiểu những người đi trước có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc tìm đến các văn phòng môi giới để được tư vấn kỹ hơn.
Đòn bẩy tài chính
Việc kinh doanh không đơn thuần bỏ ra 100% số vốn mà bạn có và chờ đợi lợi nhuận chảy về túi mình. Dẫn chứng là Tỷ phú bất động sản nổi tiếng Donald Trump, ông chỉ bỏ ra 20% số vốn của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Bản chất bất động sản cho bạn khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn vay vốn từ ngân hàng, bạn cần chú ý để các vấn đề như tiền gốc, tiền lãi, dòng tiền âm,...Ngoài ra bạn có thể huy động vốn từ những cá nhân khác theo phương pháp hợp tác đầu tư và chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ phù hợp.

Đàm phán hiệu quả
Trong việc cho thuê căn hộ, công việc đàm phán đóng vai trò quan trọng. Bất động sản là tài sản có giá trị lớn nên mỗi đơn vị mét vuông, vài chục, vài trăm nghìn thuê mỗi tháng cũng sẽ ảnh hưởng lâu dài. Nếu bạn kinh doanh theo mô hình thuê - cho thuê thì việc đàm phán với chủ bất động sản là quá trình lâu dài và ảnh hưởng khá nhiều đến lợi nhuận bạn sẽ thu được khi cho bên thứ 3 thuê lại.
Tái tạo không gian cho thuê
Căn hộ cũng như một món hàng. Trên thị trường có quá nhiều cạnh tranh như bất động sản, bạn cần phải trang hoàng lại món đồ của mình mới có thể thu hút được khách hàng. Tùy vào mục tiêu khách hàng bạn hướng tới, bạn có thể thiết kế lại nội thất căn hộ cho thuê. Đặc biệt những khu vực như nhà vệ sinh, phòng bếp, tầng áp mái, sân thượng,...đều là những nơi dễ dàng gây ấn tượng với khách hàng. Việc tái tạo lại căn hộ còn giúp bạn tận dụng tối đa không gian và thu về một khoản lợi nhuận không hề nhỏ.
Tìm kiếm khách hàng lý tưởng
Nếu bạn chỉ có một hoặc rất ít căn hộ cho thuê thì bạn nên nhắm tới đối tượng cho thuê phù hợp hay vì cách tìm kiếm tràn lan, thiên về số lượng như các nhân viên môi giới bất động sản. Bí kíp ở đây là bạn cần phải sử dụng phương pháp tiếp thị đích. Cụ thể, bạn cần mô tả chi tiết nhất có thể về căn hộ của mình, giá cả, các khoản phí đi kèm hình ảnh thật của bất động sản đó. Điểm mấu chốt ở đây là bạn không nên sử dụng hình ảnh của bên khác hay giấu diếm các thông tin khi cho thuê
Đăng tin ngay khi sẵn sàng
Bạn đừng nghĩ rằng nhà không ai thuê để đó sẽ không ảnh hưởng gì. Mỗi ngày trôi qua không cho thuê căn hộ của mình là bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng. Chưa kể việc để căn hộ tồn quá lâu sẽ khiến nó bị xuống cấp. Điều này càng trở thành áp lực với người theo đuổi mô hình kinh doanh thuê - thuê lại.
Vì vậy mọi việc cần phải thực hiện theo đúng tiến độ, kể cả trước và sau khi sửa sang căn hộ. Ngay sau khi hoàn thiện nội ngoại thất, bạn hãy gửi ngay thông tin cho bên môi giới để có thể thúc đẩy việc tìm kiếm khách hàng. Đội môi giới, tìm nguồn khách hàng này cần phải được tìm kiếm từ khi bạn bắt tay với ý định kinh doanh bất động sản.
Quản lý hiệu quả, tối ưu chi phí
Để thu tiền của khách thuê căn hộ đúng hẹn, bạn hãy chuẩn bị hợp đồng kỹ càng, đồng thời tạo nhiều hình thức đóng tiền khác nhau. Bạn nên lưu ý việc đóng tiền dịch vụ điện nước để tránh tình trạng bị cắt khi đang sử dụng. Điều này sẽ gây phiền toái cho cả đôi bên.
Các giấy tờ như đăng ký tạm trú, tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép kinh doanh cũng cần được thực hiện nhanh chóng để có thể kinh doanh suôn sẻ. Trong quá trình cho thuê, bạn cũng cần bảo trì, sửa chữa bất động sản thường xuyên. Nếu để các vấn đề hỏng hóc quá lâu sẽ khiến thiệt hại nặng nề hơn, những khoản chi phí khi đó sẽ tăng lên không ngờ.
Alo Nhà Trọ - Kênh thông tin cho thuê căn hộ uy tín, chất lượng
Alo Nhà Trọ là kênh thông tin đăng tải bất động sản cho thuê lớn, bảo mật và uy tín nhất trên thị trường. Trên đây có các mô hình cho thuê như phòng trọ, căn hộ, chung cư, mặt bằng, ngoài ra còn có danh mục tìm người ở ghép, nhà cần bán. Với một dữ liệu lớn thông tin, khách hàng có nhu cầu thuê chỉ cần lên website, tìm kiếm danh mục sản phẩm với các tiêu chí như giá thành, diện tích, khu vực.
Đối với người có bất động sản cần cho thuê, chỉ cần nhập thông tin cơ bản lên website, chờ đợi admin phê duyệt thông tin. Sau đó, các thông tin về căn hộ cho thuê sẽ được cập nhật trên trang chủ. Thông tin cá nhân của chủ trọ sẽ được bảo mật tuyệt đối. Nếu hai bên gặp vấn đề trong quá trình kết nối, nhân viên của Alo Nhà Trọ sẽ hỗ trợ xử lý.
Trên đây là một số thông tin về lĩnh vực cho thuê căn hộ. Hy vọng những chia sẻ này phần nào giúp bạn vững vàng hơn khi quyết định đầu tư kinh doanh căn hộ. Chúc các bạn thành công!
Xem các dịch vụ của Alo nhà trọ: