-
Cho Thuê Căn Hộ 1 Phòng Ngủ Nội Thất Cao Cấp, Cho Anh Chị Làm Sân Bay
Căn Hộ 1 Phòng Ngủ có ban công riêng cực thoáng mát, ánh sáng tốt. Rộng 42m2, đủ nội thất, có bếp điện. Có WIFI mạnh mẽ Giờ giấc tự do, để...
Hoàng Long9.5 Triệu/Tháng 42 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh bạch đằng, Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh -
Cho Thuê Căn Hộ Nội Thất Sang Trọng Gần Ngã Tư Bảy Hiền
Căn Hộ Đầy Đủ Tiện Nghi Mới + Cao Cấp + Sang Trọng Gần ngã tư bảy hiền, bệnh viện thống nhất, quận 10, tiện váo trung tâm thành phố Phòng full...
Hoàng Long10 Triệu/Tháng 40 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh Phường 7, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh -
Căn Hộ 1PN + 1PK Gò Vấp, Đầy Đủ Tiện Nghi Cho Gia Đình Nhỏ
Căn Hộ 1 PN + 1 PK Nội thất: 2 Máy Lạnh, tủ lạnh, Giường Nệm, Bếp, Bàn Ăn 2 Ghế... Giờ giấc tự do, ra vào bằng khoá vân tay Hành lang ra...
Hoàng Long5 Triệu/Tháng 32 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh đường số 21, Phường 8, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ full nội thất, 3-4 người, 4,8 triệu/tháng
Cho thuê căn hộ đường Huỳnh tấn phát, Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Tp Hồ Chí Minh * Giá: 4,8 triệu/tháng. Diện tích: 38m² Phí Phát Sinh :+ Điện:...
Minh Trường4.8 Triệu/Tháng 38 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Phường Tân Thuận Tây, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
căn hộ Studio mới cực xinh ở ngay đầu đường Cộng Hoà, P.4, Tân Bình
Hót Hót Hót 💥💥💥 Studio cực xinh ngay đầu đường Cộng Hoà đây khách iu ơiii 🔥🔥🔥🔥 Phòng Full tất cả các nội thất cao cấp như : tivi, tủ lạnh, máy...
Trần Tuấn Phong5 Triệu/Tháng 0 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh Cộng Hoà , Phường 4, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ Bến Vân Đồn, Q4, đầy đủ nội thất. 8tr/phòng
Cho thuê căn hộ ở Bến Vân Đồn, Phường 9, Quận 4 + Giá : 8 triệu/ phòng. DT: 30m2Căn hộ sạch sẽ. An ninh. Có thang máy Nội thất: bếp, rèm, tủ lạnh,...
My Le8 Triệu/Tháng 30 m² Quận 4, Hồ Chí Minh Phường 9, Quận 4, Hồ Chí Minh, Quận 4, Hồ Chí MinhQuận 4, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ quận 7 tại CC Q7 Boulevard - 3PN - 14tr ( Full ) mới 100%
Cho thuê căn hộ quận 7 tại CC Q7 Boulevard 2PN - 9tr ( Rèm , máy lạnh ) mới 100% 3PN - 14tr ( Full ) mới 100% Vị trí Chung cư Q7 Boulevard đường...
Thổ Cát Nhi14 Triệu/Tháng 75 m² Quận 7, Hồ Chí Minh nguyễn lương bằng , Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Thuê căn hộ q7 boulevard 2PN - 9tr ( Rèm , máy lạnh ) mới 100%, view thoáng mát
Mình chuyên cho thuê căn hộ tại quận 72PN - 9tr ( Rèm , máy lạnh ) mới 100%2PN - 12tr ( Full ) mới 100%3PN - 9tr ( Trống ) mới 100%3PN - 13.5tr ( Full...
Thổ Cát Nhi9 Triệu/Tháng 69 m² Quận 7, Hồ Chí Minh nguyễn lương bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Cho Thuê Căn Hộ Tiện Nghi, Có Ban Công Lớn Tân Bình
Giảm 500k Cho Phòng Ban Công Căn Hộ Full Nội Thất: giá 4,5tr, 5tr, 5tr đẹp lung linh mới Khu vực: Giáp Gò Vấp, Quận 12 từ 1-2km, Trường Chinh, Cộng...
Hoàng Long5.5 Triệu/Tháng 35 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh cống lở, Phường 15, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ duplex gác cao giá hạt dẻ ngay trung tâm quận 7 gần LOTTE Mart
CHỈ 5TR CÓ NGAY PHÒNG DUPLEX TẠI Q7. 𝘾𝘼̆𝙉 𝙃𝙊̣̂ 𝙈𝙊̛́𝙄 𝙓𝘼̂𝙔 𝙎𝙄𝙀̂𝙐 𝙓𝙄𝙉𝙃_ 𝙏𝙃𝙊𝘼́𝙉𝙂 𝙈𝘼́𝙏_ 𝙂𝘼́𝘾 𝘾𝘼𝙊 📍 Địa chỉ: Lê Văn Lương, phường Tân Quy 𝙌7 𝐕𝐢̣...
Jaydy Nguyên5 Triệu/Tháng 26 m² Quận 7, Hồ Chí Minh 54 Lê Văn Lương, Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ DUPLEX full nội thất siêu thoáng mát ngay LOTTE MART QUẬN 7 tại LÊ VĂN LƯƠNG
Duplex Full Nội Thất THOÁNG MÁT Ngay LOTTE MART QUẬN 7 CHỈ 5TR !!! 🏡Địa chỉ: Lê Văn Lương, Q7 (Ngay Lotte Mart Q7) Bước ra tới Circle K, CHTL, Giao...
Jenny Nguyen5 Triệu/Tháng 26 m² Quận 7, Hồ Chí Minh 1 Lê Văn Lương , Phường Tân Hưng, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
CHO THUÊ CH Q7 BOULEVARD OFF, 1PN, 2PN, 3PN TỪ 7TR/TH CÓ NỘI THẤT - 0902349965
- Officetel: 5.5 triệu/tháng. - 1 phòng ngủ, 1 toilet: 7triệu/tháng. - 2 phòng ngủ, 1 toilet: 8 triệu/ tháng. - 2 phòng ngủ, 2 toilet: 8.5...
Thổ Cát Nhi8 Triệu/Tháng 70 m² Quận 7, Hồ Chí Minh 600 nguyễn lương bằng , Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Căn hộ chung cư The Sun Avenue cho thuê đầy đủ nội thất, 13tr/tháng
Cho thuê căn hộ chung cư The Sun Avenue có ban công rộng rãi từ phòng khách đến phòng ngủ nhỏ, chính vì điều này đã giúp căn nhà bạn luôn luôn được...
Trang Đinh13 Triệu/Tháng 75 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Căn hộ cao cấp mới xây siêu hot ở đường Tân Sơn Nhì, Tân Phú
căn hộ cao cấp mới xây ngay đường Tân Sơn Nhì, Q. Tân PhúPhòng mới, rộng rãi, thoáng mátFull nội thất cao cấp mới, chưa bóc sealNhà vệ sinh cực đẹp,...
Trần Tuấn Phong4.5 Triệu/Tháng 30 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh Tân Sơn Nhì , Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh, Quận Tân Phú, Hồ Chí MinhQuận Tân Phú, Hồ Chí Minh -
Cho Thuê Căn Hộ Đầy Đủ Tiện Nghi Cao Cấp Gò Vấp, Đầu Phạm Văn Chiêu
- Nơi ở thoải mái, thư giản, sạch sẽ cho một ngày dài làm việc, học tập... - PHÒNG RỘNG RÃI, SẠCH SẼ, THOÁNG MÁT... ** Nhà mặt đường lớn, có...
Hoàng Long4.5 Triệu/Tháng 28 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh đường số 51, Phường 14, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ tại Chung cư Phúc Yên - Quận Tân Bình, giá tốt
Cho thuê căn hộ tại Chung cư Phúc Yên, 31 - 33 Phan Huy Ích, phường 15, Tân Bình, HCM. * Giá từ: 9.200.000 đ - 11.500.000đ/tháng/căn có nội thất đầy...
Vương Kim Ngân9.2 Triệu/Tháng 93 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh Phường 15, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh -
Cho Thuê Phòng Mới Trung Tâm Gò Vấp, Tiện Qua Quang Trung
MÁY LẠNH , tủ lạnh , sofa, máy nước nóng lạnh... Camera giám sát đảm bảo an ninh, an toàn. Nhà vệ sinh riêng cho từng phòng Có chỗ để xe...
Hoàng Long4.1 Triệu/Tháng 27 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh thống nhất, Phường 16, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ 1 pn ngay chân cầu vượt HHT - Cộng Hoà
Cho thuê căn hộ 1pn ngay chân cầu vượt Hoàng Hoa Thám - Cộng Hoà Phòng ngay gần trường Đh Công nghiệp thực phẩm, Học viện hàng không,...
Trần Tuấn Phong5.2 Triệu/Tháng 30 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh 196 Cộng Hoà , Phường 12, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh -
Cho thuê Căn hộ mini 5,000,000 Quận 7
❗❗❗❗GIÁ SALE OFF: 5,000,000/tháng cho HD dài hạn❗❗❗❗❗❗ 🏠 85 Nguyễn Văn Quỳ, Quận 7 👉 Full Tiện Nghi, Sàn cao đón gió, ánh sáng tự nhiên 👉 Tầng TRỆT...
Hồng Phúc5 Triệu/Tháng 50 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Quỳ, Phường Phú Thuận, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
cho thuê căn hộ cao cấp vừa mới xây tại đường Cộng Hoà
Cho thê căn hộ cao cấp BA SIÊU tại đuờng Cộng Hoà - Ngay sát Etown Cộng Hoà -SIÊU MỚI : đây là căn hộ cao cấp mới xây 100% và hiện tại đã bắt đầu...
Trần Tuấn Phong9 Triệu/Tháng 43 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh Đường Ngô Bệ, Phường 13, Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh
Tag
thuê căn hộ Dưới 1 triệu thuê căn hộ 1 triệu - 2 triệu thuê căn hộ 2 triệu - 5 triệu thuê căn hộ 5 triệu - 7 triệu thuê căn hộ 7 triệu - 10 triệu thuê căn hộ 10 triệu - 20 triệu thuê căn hộ 20 triệu - 50 triệu thuê căn hộ 50 triệu - 70 triệu thuê căn hộ > 70 triệuHiện nay, trên thị trường cho thuê căn hộ có hai mô hình kinh doanh khác nhau:
Sở hữu - cho thuê: nghĩa là bạn sử dụng chính căn hộ của mình để cho thuê
Thuê - cho thuê lại: nghĩa là bạn đi thuê căn hộ của người khác, cải tạo lại và cho người khác thuê lại với giá cao hơn
Đây là mô hình kinh doanh mang lại lợi nhuận khá lớn. Cụ thể, mô hình sở hữu - cho thuê mang lại lợi nhuận 5 - 10% mỗi năm, mô hình thuê - cho thuê thì con số này lên đến 50 - 100% mỗi năm. Tuy nhiên để có thể đạt được mức lợi nhuận lý tưởng này, bạn cần phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt.

Đánh giá về thị trường cho thuê căn hộ
Thị trường bất động sản, cụ thể là cho thuê căn hộ đang là một thị trường béo bở sinh lời. Để có thể kinh doanh thuận lợi, bạn cũng cần lựa chọn tập trung ở những nơi có nhu cầu thuê lớn như các độ thị và các khu công nghiệp.
Các độ thị lớn phải nói đến là Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,..Đây đều là những thành phố đầu não của trung ương với sự phát triển vượt trội về giao thương, dịch vụ cùng hạ tầng cơ sở phát triển. Vì vậy cư dân có xu hướng đổ về đây để học tập và tìm cơ hội việc làm. Với tình hình kinh tế của một số người dân từ ngoại tỉnh đến thành phố lớn, việc thuê trọ là điều vô cùng cần thiết.
Các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương có số lượng công nhân lên đến hàng nghìn người. Trong số đó cũng có một số người ở xa nhà. Ngoài ra, số lượng phòng ký túc xá có hạn, buộc công nhân phải đi tìm nhà thuê trọ bên ngoài khu công nghiệp.

Kinh nghiệm cho thuê căn hộ
Xác định mục đích đầu tư
Trước khi bắt tay vào lĩnh vực cho thuê căn hộ bạn cần phải hiểu rõ, không chỉ cần có nhà là có thể cho thuê được. Bạn cần phải vạch ra một bản kế hoạch chi tiết, trả lời các câu hỏi như nguồn vốn đầu tư cần bao nhiêu? Mô hình kinh doanh là gì? Vị trí khu vực sẽ đầu tư? Hướng đi trong tương lai của căn hộ cho thuê sẽ là gì?...Hãy tìm hiểu những người đi trước có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc tìm đến các văn phòng môi giới để được tư vấn kỹ hơn.
Đòn bẩy tài chính
Việc kinh doanh không đơn thuần bỏ ra 100% số vốn mà bạn có và chờ đợi lợi nhuận chảy về túi mình. Dẫn chứng là Tỷ phú bất động sản nổi tiếng Donald Trump, ông chỉ bỏ ra 20% số vốn của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Bản chất bất động sản cho bạn khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn vay vốn từ ngân hàng, bạn cần chú ý để các vấn đề như tiền gốc, tiền lãi, dòng tiền âm,...Ngoài ra bạn có thể huy động vốn từ những cá nhân khác theo phương pháp hợp tác đầu tư và chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ phù hợp.

Đàm phán hiệu quả
Trong việc cho thuê căn hộ, công việc đàm phán đóng vai trò quan trọng. Bất động sản là tài sản có giá trị lớn nên mỗi đơn vị mét vuông, vài chục, vài trăm nghìn thuê mỗi tháng cũng sẽ ảnh hưởng lâu dài. Nếu bạn kinh doanh theo mô hình thuê - cho thuê thì việc đàm phán với chủ bất động sản là quá trình lâu dài và ảnh hưởng khá nhiều đến lợi nhuận bạn sẽ thu được khi cho bên thứ 3 thuê lại.
Tái tạo không gian cho thuê
Căn hộ cũng như một món hàng. Trên thị trường có quá nhiều cạnh tranh như bất động sản, bạn cần phải trang hoàng lại món đồ của mình mới có thể thu hút được khách hàng. Tùy vào mục tiêu khách hàng bạn hướng tới, bạn có thể thiết kế lại nội thất căn hộ cho thuê. Đặc biệt những khu vực như nhà vệ sinh, phòng bếp, tầng áp mái, sân thượng,...đều là những nơi dễ dàng gây ấn tượng với khách hàng. Việc tái tạo lại căn hộ còn giúp bạn tận dụng tối đa không gian và thu về một khoản lợi nhuận không hề nhỏ.
Tìm kiếm khách hàng lý tưởng
Nếu bạn chỉ có một hoặc rất ít căn hộ cho thuê thì bạn nên nhắm tới đối tượng cho thuê phù hợp hay vì cách tìm kiếm tràn lan, thiên về số lượng như các nhân viên môi giới bất động sản. Bí kíp ở đây là bạn cần phải sử dụng phương pháp tiếp thị đích. Cụ thể, bạn cần mô tả chi tiết nhất có thể về căn hộ của mình, giá cả, các khoản phí đi kèm hình ảnh thật của bất động sản đó. Điểm mấu chốt ở đây là bạn không nên sử dụng hình ảnh của bên khác hay giấu diếm các thông tin khi cho thuê
Đăng tin ngay khi sẵn sàng
Bạn đừng nghĩ rằng nhà không ai thuê để đó sẽ không ảnh hưởng gì. Mỗi ngày trôi qua không cho thuê căn hộ của mình là bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng. Chưa kể việc để căn hộ tồn quá lâu sẽ khiến nó bị xuống cấp. Điều này càng trở thành áp lực với người theo đuổi mô hình kinh doanh thuê - thuê lại.
Vì vậy mọi việc cần phải thực hiện theo đúng tiến độ, kể cả trước và sau khi sửa sang căn hộ. Ngay sau khi hoàn thiện nội ngoại thất, bạn hãy gửi ngay thông tin cho bên môi giới để có thể thúc đẩy việc tìm kiếm khách hàng. Đội môi giới, tìm nguồn khách hàng này cần phải được tìm kiếm từ khi bạn bắt tay với ý định kinh doanh bất động sản.
Quản lý hiệu quả, tối ưu chi phí
Để thu tiền của khách thuê căn hộ đúng hẹn, bạn hãy chuẩn bị hợp đồng kỹ càng, đồng thời tạo nhiều hình thức đóng tiền khác nhau. Bạn nên lưu ý việc đóng tiền dịch vụ điện nước để tránh tình trạng bị cắt khi đang sử dụng. Điều này sẽ gây phiền toái cho cả đôi bên.
Các giấy tờ như đăng ký tạm trú, tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép kinh doanh cũng cần được thực hiện nhanh chóng để có thể kinh doanh suôn sẻ. Trong quá trình cho thuê, bạn cũng cần bảo trì, sửa chữa bất động sản thường xuyên. Nếu để các vấn đề hỏng hóc quá lâu sẽ khiến thiệt hại nặng nề hơn, những khoản chi phí khi đó sẽ tăng lên không ngờ.
Alo Nhà Trọ - Kênh thông tin cho thuê căn hộ uy tín, chất lượng
Alo Nhà Trọ là kênh thông tin đăng tải bất động sản cho thuê lớn, bảo mật và uy tín nhất trên thị trường. Trên đây có các mô hình cho thuê như phòng trọ, căn hộ, chung cư, mặt bằng, ngoài ra còn có danh mục tìm người ở ghép, nhà cần bán. Với một dữ liệu lớn thông tin, khách hàng có nhu cầu thuê chỉ cần lên website, tìm kiếm danh mục sản phẩm với các tiêu chí như giá thành, diện tích, khu vực.
Đối với người có bất động sản cần cho thuê, chỉ cần nhập thông tin cơ bản lên website, chờ đợi admin phê duyệt thông tin. Sau đó, các thông tin về căn hộ cho thuê sẽ được cập nhật trên trang chủ. Thông tin cá nhân của chủ trọ sẽ được bảo mật tuyệt đối. Nếu hai bên gặp vấn đề trong quá trình kết nối, nhân viên của Alo Nhà Trọ sẽ hỗ trợ xử lý.
Trên đây là một số thông tin về lĩnh vực cho thuê căn hộ. Hy vọng những chia sẻ này phần nào giúp bạn vững vàng hơn khi quyết định đầu tư kinh doanh căn hộ. Chúc các bạn thành công!
Xem các dịch vụ của Alo nhà trọ: