-
Cho thuê gấp căn hộ Terra Rosa Khang Nam đường NVL giá rẻ
Chính chủ cho thuê căn hộ cao cấp Terra Rosa Khang Nam khu dân cư 13E Làng Việt Kiều Phong Phú Bình Chánh, Nguyễn Văn Linh. Căn hộ có diện tích...
Phùng Duy Dũng9 Triệu/Tháng 127 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Terra Rosa, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh -
City Housing cập nhật bảng giá thuê T8.2022 - Đảo Kim Cương - siêu cạnh tranh - 0901894520
City Housing cập nhật bảng giá thuê T8.2022 Đảo Kim Cương. Cam kết giá thuê chính chủ và thương lượng được giá tốt nhất cho quý khách hàng. Vui lòng...
Phụng Nguyễn23 Triệu/Tháng 110 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Diamond Island, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Cập nhật giỏ hàng cho thuê Palm Heights giá tốt nhất 2023- update liên tục -0938221611
Cập nhật giỏ hàng cho thuê Palm Heights. Đa dạng căn hộ, update liên tục, hỗ trợ quý khách hang nhiệt tình, tận tâm. Hotline City Housing:...
Phụng Nguyễn13 Triệu/Tháng 80 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Palm Heights, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn 2pn, 2wc cc Sunview tow có nội thất giá 7tr Lh 0901380087
- Cho thuê căn 57m ở cc Sunview town - Đ/c; đường Gò Dưa, Kp4,phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, TP HCM -Diện tích 57m: 2pn, 2wc, phòng khách,...
Cao Thị Vân7 Triệu/Tháng 57 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Sunview Town, Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh -
(Hot) cho thuê quỹ căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ đẹp vào ở ngay tại dự án Yên Hòa Park View
0912945882 BĐS toplandviet cho thuê quỹ căn hộ đẹp vào ở ngay tại dự án Yên Hòa Park View. Căn hộ 2 phòng ngủ: - Nội thất cơ bản: Giá 13...
Toplandviet13 Triệu/Tháng 90 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội Cho thuê căn hộ chung cư tại Park View City, Quận Cầu Giấy, Hà NộiQuận Cầu Giấy, Hà Nội -
Cho thuê căn hộ chung cư tại dự án Q7 Saigon Riverside, Quận 7, Hồ Chí Minh DT 53m2 giá 7 Tr/th
Chuyên cho thuê - Mua bán căn hộ Q7 Saigon Riverside Complex.* Cho thuê:Căn 1PN 1WC (53m2): 7triệu/th nt cđt, full nt 9tr - 10tr/th.Căn 2PN 2WC...
Nguyễn Thị Xuân Thảo7 Triệu/Tháng 53 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Q7 Saigon Riverside, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ có nội thất, 62m2, 2 PN, 2 toilet, CC Dream Home Palace, Quận 8, giá 6,2 tr/tháng
Mình cần cho thuê căn hộ Dream Home Palace, Quận 8. - Địa chỉ: Vị trí: 2 mặt tiền, gốc Phạm Thế Hiển + Trịnh Quang Nghị. - Diện tích: 62m2, 2 phòng...
Kim Vinh6 Triệu/Tháng 62 m² Quận 8, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Dream Home Palace, Quận 8, Hồ Chí MinhQuận 8, Hồ Chí Minh -
Căn Hộ CHo Thuê full nội thất quận 09 Thủ Đức
Căn hộ dịch vụ mini- Full Nội Thất • Thủ Đức Đ/c: 76/2a8 Tây Hoà, phước long A, Thủ Đức , tp HCM - Thuận tiện đi lại các quận bình thạnh, quận 2,chỉ...
nguyễn thị thanh lam4 Triệu/Tháng 28 m² Quận 9, Hồ Chí Minh 76/2A8 Tây Hòa, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh, Quận 9, Hồ Chí MinhQuận 9, Hồ Chí Minh -
GIÁ RẤT TỐT : Cho thuê CĂN HỘ HIỆN ĐẠI & GIA ĐÌNH CUỘC SỐNG CHẤT LƯỢNG CAO tại Đảo Kim Cương
GIÁ RẤT TỐT : Cho thuê CĂN HỘ HIỆN ĐẠI & GIA ĐÌNH CUỘC SỐNG CHẤT LƯỢNG CAO tại Đảo Kim Cương * Diện tích 91m2 với 2 phòng ngủ rộng rãi & 2 WC * Nội...
Chau Dang MinhGiá tốt 23.5 Triệu/Tháng 91 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Phường Bình Trưng Tây, Quận 2, Hồ Chí Minh, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ tại chung cư Ecogreen City 286 Nguyễn Xiển
Góc thuê nhà Gia đình có nhu cầu cho thuê căn hộ tại toà CT2, tầng trung 20-25, view toàn thành phố. Căn hộ m vẫn đang sử dụng, sạch sẽ và giữ...
Nguyễn Đức Tâm11 Triệu/Tháng 72 m² Huyện Thanh Trì, Hà Nội 286 Nguyễn Xiển, Huyện Thanh Trì, Hà Nội, Huyện Thanh Trì, Hà NộiHuyện Thanh Trì, Hà Nội -
CHO THUÊ PHÒNG TRỌ, CĂN HỘ MINI FULL NỘI THẤT QUẬN 09 THỦ ĐỨC
- Phòng full nội thất gỗ cao cấp - Thoáng mát, sạch sẽ, an ninh tốt - Hẻm oto - Phòng trang bị sẵn các thiết bị điện lạnh như máy lạnh, tủ lạnh chế...
nguyễn thị thanh lam4 Triệu/Tháng 28 m² Quận 9, Hồ Chí Minh 76/2A8 Tây Hòa, Phường Phước Long A, Quận 9, Hồ Chí Minh, Quận 9, Hồ Chí MinhQuận 9, Hồ Chí Minh -
Cho thuê gấp căn hộ full nội thất, giá tốt, Dream Home Luxury Gò Vấp, 0906 388 348
Cho thuê căn hộ chung cư Dream Home Luxury 64m2. Nội thất: 2 máy lạnh, 1 tủ lạnh, 1 máy giặt, 1 nệm, 1 máy nước nóng, bàn ghế, tủ. Giá: 8 tr/tháng....
Kim Vinh8 Triệu/Tháng 64 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Dream Home, Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh -
Chính chủ cần cho thuê căn hộ Terra Rosa Khang Nam. Gồm 2PN, 2WC có NTĐĐ giá rẻ
Cần cho thuê căn hộ Terra Rosa Khang Nam nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cạnh trường đại học Văn Hiến và kinh tế Tp. HCM. Diện tích căn hộ...
Phùng Duy Dũng6 Triệu/Tháng 69 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Terra Rosa, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh -
Còn 2 căn hộ dịch vụFull nội thất tại Thống Nhất. Phòng đep.
��������������������������� Bên mình còn 2 phòng cuối cùng: ⭐Phòng Studio: 28m2 - 4,5 triệu ✅✴ Phòng Full nội thất. ✅✴ Có bếp...
Châu Ngọc Ngân4.5 Triệu/Tháng 28 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh 13 Thống Nhất, Phường 11, Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh, Quận Gò Vấp, Hồ Chí MinhQuận Gò Vấp, Hồ Chí Minh -
Căn hộ dịch vụ 3 sao giá rẻ tiện nghi bình an , Q6
Căn hộ dịch vụ 3 sao giá rẻ VỊ TRÍ: - Đi siêu thị Metro 5 phút, đi quận 5, quận 1 10-15p...
anhnv.bigland4 Triệu/Tháng 25 m² Quận 6, Hồ Chí Minh Đường Lò Gốm, Phường 8, Quận 6, Hồ Chí Minh, Quận 6, Hồ Chí MinhQuận 6, Hồ Chí Minh -
ĐẸP - CĂN HỘ DỊCH VỤ TIỆN NGHI, LÒ GỐM, Q6 4tr
Thông tin chi tiết VỊ TRÍ: - Cách Metro 5 phút, đi quận 5 10 phút, quận 1_15P - Vị trí...
anhnv.bigland4 Triệu/Tháng 18 m² Quận 6, Hồ Chí Minh Đường Lò Gốm, Phường 8, Quận 6, Hồ Chí Minh, Quận 6, Hồ Chí MinhQuận 6, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ cư xá Lasan - P. Linh Chiểu - TP Thủ Đức
Thông tin chi tiết Cho thuê căn hộ Cu xá Lasan đường Chương Dương, Phường Linh Chiểu(Quận...
Bửu4 Triệu/Tháng 40 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh 45/2 Đường Chương Dương, Phường Linh Chiểu, Thủ Đức, Hồ Chí Minh, Quận Thủ Đức, Hồ Chí MinhQuận Thủ Đức, Hồ Chí Minh -
Chính chủ cần cho thuê căn 3 ngủ 87m chung cư 283 khương trung full nội thất giá 13tr/tháng.
Tôi cần cho thuê căn hộ chung cư 283 Khương Trung: - Căn hộ 87m2, 3 ngủ, 2 vệ sinh, ban công hướng Đông Nam cửa vào hướng Tây Bắc. Căn hộ full nội...
Trần Thu Hoàn13 Triệu/Tháng 87 m² Quận Thanh Xuân, Hà Nội Cho thuê căn hộ chung cư tại Star Tower 283 Khương Trung, Quận Thanh Xuân, Hà NộiQuận Thanh Xuân, Hà Nội -
Cho thuê căn hộ Terra Rosa Khang Nam 2PN có nội thất giá rẻ
Cần cho thuê căn hộ Terra Rosa Khang Nam nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, cạnh trường đại học Văn Hiến và kinh tế Tp. HCM. Diện tích căn hộ...
Phùng Duy Dũng6 Triệu/Tháng 69 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Terra Rosa, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh -
[GIÁ TỐT] - Căn hộ sạch thoáng có ban công, tiêu chuẩn 3*, Q6
Thông tin chi tiết VỊ TRÍ: - Đi siêu thị Metro 5 phút, đi quận 5, quận 1 10-15p - Nhà mặt...
anhnv.bigland5 Triệu/Tháng 22 m² Quận 6, Hồ Chí Minh Đường Lò Gốm, Phường 8, Quận 6, Hồ Chí Minh, Quận 6, Hồ Chí MinhQuận 6, Hồ Chí Minh
Tag
thuê căn hộ Dưới 1 triệu thuê căn hộ 1 triệu - 2 triệu thuê căn hộ 2 triệu - 5 triệu thuê căn hộ 5 triệu - 7 triệu thuê căn hộ 7 triệu - 10 triệu thuê căn hộ 10 triệu - 20 triệu thuê căn hộ 20 triệu - 50 triệu thuê căn hộ 50 triệu - 70 triệu thuê căn hộ > 70 triệuHiện nay, trên thị trường cho thuê căn hộ có hai mô hình kinh doanh khác nhau:
Sở hữu - cho thuê: nghĩa là bạn sử dụng chính căn hộ của mình để cho thuê
Thuê - cho thuê lại: nghĩa là bạn đi thuê căn hộ của người khác, cải tạo lại và cho người khác thuê lại với giá cao hơn
Đây là mô hình kinh doanh mang lại lợi nhuận khá lớn. Cụ thể, mô hình sở hữu - cho thuê mang lại lợi nhuận 5 - 10% mỗi năm, mô hình thuê - cho thuê thì con số này lên đến 50 - 100% mỗi năm. Tuy nhiên để có thể đạt được mức lợi nhuận lý tưởng này, bạn cần phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt.

Đánh giá về thị trường cho thuê căn hộ
Thị trường bất động sản, cụ thể là cho thuê căn hộ đang là một thị trường béo bở sinh lời. Để có thể kinh doanh thuận lợi, bạn cũng cần lựa chọn tập trung ở những nơi có nhu cầu thuê lớn như các độ thị và các khu công nghiệp.
Các độ thị lớn phải nói đến là Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,..Đây đều là những thành phố đầu não của trung ương với sự phát triển vượt trội về giao thương, dịch vụ cùng hạ tầng cơ sở phát triển. Vì vậy cư dân có xu hướng đổ về đây để học tập và tìm cơ hội việc làm. Với tình hình kinh tế của một số người dân từ ngoại tỉnh đến thành phố lớn, việc thuê trọ là điều vô cùng cần thiết.
Các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương có số lượng công nhân lên đến hàng nghìn người. Trong số đó cũng có một số người ở xa nhà. Ngoài ra, số lượng phòng ký túc xá có hạn, buộc công nhân phải đi tìm nhà thuê trọ bên ngoài khu công nghiệp.

Kinh nghiệm cho thuê căn hộ
Xác định mục đích đầu tư
Trước khi bắt tay vào lĩnh vực cho thuê căn hộ bạn cần phải hiểu rõ, không chỉ cần có nhà là có thể cho thuê được. Bạn cần phải vạch ra một bản kế hoạch chi tiết, trả lời các câu hỏi như nguồn vốn đầu tư cần bao nhiêu? Mô hình kinh doanh là gì? Vị trí khu vực sẽ đầu tư? Hướng đi trong tương lai của căn hộ cho thuê sẽ là gì?...Hãy tìm hiểu những người đi trước có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc tìm đến các văn phòng môi giới để được tư vấn kỹ hơn.
Đòn bẩy tài chính
Việc kinh doanh không đơn thuần bỏ ra 100% số vốn mà bạn có và chờ đợi lợi nhuận chảy về túi mình. Dẫn chứng là Tỷ phú bất động sản nổi tiếng Donald Trump, ông chỉ bỏ ra 20% số vốn của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Bản chất bất động sản cho bạn khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn vay vốn từ ngân hàng, bạn cần chú ý để các vấn đề như tiền gốc, tiền lãi, dòng tiền âm,...Ngoài ra bạn có thể huy động vốn từ những cá nhân khác theo phương pháp hợp tác đầu tư và chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ phù hợp.

Đàm phán hiệu quả
Trong việc cho thuê căn hộ, công việc đàm phán đóng vai trò quan trọng. Bất động sản là tài sản có giá trị lớn nên mỗi đơn vị mét vuông, vài chục, vài trăm nghìn thuê mỗi tháng cũng sẽ ảnh hưởng lâu dài. Nếu bạn kinh doanh theo mô hình thuê - cho thuê thì việc đàm phán với chủ bất động sản là quá trình lâu dài và ảnh hưởng khá nhiều đến lợi nhuận bạn sẽ thu được khi cho bên thứ 3 thuê lại.
Tái tạo không gian cho thuê
Căn hộ cũng như một món hàng. Trên thị trường có quá nhiều cạnh tranh như bất động sản, bạn cần phải trang hoàng lại món đồ của mình mới có thể thu hút được khách hàng. Tùy vào mục tiêu khách hàng bạn hướng tới, bạn có thể thiết kế lại nội thất căn hộ cho thuê. Đặc biệt những khu vực như nhà vệ sinh, phòng bếp, tầng áp mái, sân thượng,...đều là những nơi dễ dàng gây ấn tượng với khách hàng. Việc tái tạo lại căn hộ còn giúp bạn tận dụng tối đa không gian và thu về một khoản lợi nhuận không hề nhỏ.
Tìm kiếm khách hàng lý tưởng
Nếu bạn chỉ có một hoặc rất ít căn hộ cho thuê thì bạn nên nhắm tới đối tượng cho thuê phù hợp hay vì cách tìm kiếm tràn lan, thiên về số lượng như các nhân viên môi giới bất động sản. Bí kíp ở đây là bạn cần phải sử dụng phương pháp tiếp thị đích. Cụ thể, bạn cần mô tả chi tiết nhất có thể về căn hộ của mình, giá cả, các khoản phí đi kèm hình ảnh thật của bất động sản đó. Điểm mấu chốt ở đây là bạn không nên sử dụng hình ảnh của bên khác hay giấu diếm các thông tin khi cho thuê
Đăng tin ngay khi sẵn sàng
Bạn đừng nghĩ rằng nhà không ai thuê để đó sẽ không ảnh hưởng gì. Mỗi ngày trôi qua không cho thuê căn hộ của mình là bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng. Chưa kể việc để căn hộ tồn quá lâu sẽ khiến nó bị xuống cấp. Điều này càng trở thành áp lực với người theo đuổi mô hình kinh doanh thuê - thuê lại.
Vì vậy mọi việc cần phải thực hiện theo đúng tiến độ, kể cả trước và sau khi sửa sang căn hộ. Ngay sau khi hoàn thiện nội ngoại thất, bạn hãy gửi ngay thông tin cho bên môi giới để có thể thúc đẩy việc tìm kiếm khách hàng. Đội môi giới, tìm nguồn khách hàng này cần phải được tìm kiếm từ khi bạn bắt tay với ý định kinh doanh bất động sản.
Quản lý hiệu quả, tối ưu chi phí
Để thu tiền của khách thuê căn hộ đúng hẹn, bạn hãy chuẩn bị hợp đồng kỹ càng, đồng thời tạo nhiều hình thức đóng tiền khác nhau. Bạn nên lưu ý việc đóng tiền dịch vụ điện nước để tránh tình trạng bị cắt khi đang sử dụng. Điều này sẽ gây phiền toái cho cả đôi bên.
Các giấy tờ như đăng ký tạm trú, tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép kinh doanh cũng cần được thực hiện nhanh chóng để có thể kinh doanh suôn sẻ. Trong quá trình cho thuê, bạn cũng cần bảo trì, sửa chữa bất động sản thường xuyên. Nếu để các vấn đề hỏng hóc quá lâu sẽ khiến thiệt hại nặng nề hơn, những khoản chi phí khi đó sẽ tăng lên không ngờ.
Alo Nhà Trọ - Kênh thông tin cho thuê căn hộ uy tín, chất lượng
Alo Nhà Trọ là kênh thông tin đăng tải bất động sản cho thuê lớn, bảo mật và uy tín nhất trên thị trường. Trên đây có các mô hình cho thuê như phòng trọ, căn hộ, chung cư, mặt bằng, ngoài ra còn có danh mục tìm người ở ghép, nhà cần bán. Với một dữ liệu lớn thông tin, khách hàng có nhu cầu thuê chỉ cần lên website, tìm kiếm danh mục sản phẩm với các tiêu chí như giá thành, diện tích, khu vực.
Đối với người có bất động sản cần cho thuê, chỉ cần nhập thông tin cơ bản lên website, chờ đợi admin phê duyệt thông tin. Sau đó, các thông tin về căn hộ cho thuê sẽ được cập nhật trên trang chủ. Thông tin cá nhân của chủ trọ sẽ được bảo mật tuyệt đối. Nếu hai bên gặp vấn đề trong quá trình kết nối, nhân viên của Alo Nhà Trọ sẽ hỗ trợ xử lý.
Trên đây là một số thông tin về lĩnh vực cho thuê căn hộ. Hy vọng những chia sẻ này phần nào giúp bạn vững vàng hơn khi quyết định đầu tư kinh doanh căn hộ. Chúc các bạn thành công!
Xem các dịch vụ của Alo nhà trọ: