-
Cần cho thuê căn hộ City Garden 3PN - 2WC 148m2 - đầy đủ nội thất - Chỉ 42 triệu/th 0909 614 569
Cho thuê căn hộ City Garden, đường Ngô Tất Tố, Phường 21 Quận Bình Thạnh.- Diện tích 148m2 3PN - 2WC (Có bồn tắm nằm).- Nhà đầy đủ nội thất cao...
Mai Anh42 Triệu/Tháng 148 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại City Garden, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
Cho thuê Sunrise 2PN full nội thất như hình giá 13 tr/th LH 0961732608 Mr Long
Cho thuê căn hộ Sunrise Riverside, chủ đầu tư Novaland. Đây là cơ hội tuyệt vời để anh, chị sở hữu một căn hộ cao cấp Sunrise Riverside, view cực...
Trần Phước Long13 Triệu/Tháng 70 m² Huyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Sunrise Riverside, Huyện Nhà Bè, Hồ Chí MinhHuyện Nhà Bè, Hồ Chí Minh -
Cho thuê nhiều căn hộ Estella Heights giá tốt nhất LH 0904609358 Bảo Linh Homes
Chuyên căn hộ Estella Heights - Giỏ hàng cho thuê tháng 11/2022.- 1 phòng ngủ; 1WC; DT 60m2; giá thuê 22 triệu rưỡi đến 25 triệu.- 2 phòng ngủ 2WC;...
BẢO LINH HOMESThoả thuận Triệu/Tháng 137 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Estella Heights, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Căn hộ chung cư mini mới xây cao cấp, đầy đủ tiện nghi, còn trống duy nhất 1 phòng giá 4tr
Thông tin chi tiết Căn hộ chung cư mini mới xây cao cấp, đầy đủ tiện nghi, còn trống duy...
Le tuan anh4 Triệu/Tháng 15 m² Quận 4, Hồ Chí Minh Đường Đoàn Văn Bơ, Phường 14, Quận 4, Hồ Chí Minh, Quận 4, Hồ Chí MinhQuận 4, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ Giai Việt, 854 Tạ Quang Bửu, Q8, 3PN 15tr/th full
Cho thuê căn hộ Giai Việt, 854 Tạ Quang Bửu, Q8,DT 109m2, 3PN, 2WC,Full không nội thất.Giá 15tr/th.Khu căn hộ cao cấp có đầy đủ tiện ích như hồ bơi,...
Đặng Phương15 Triệu/Tháng 109 m² Quận 8, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Khu căn hộ Chánh Hưng - Giai Việt, Quận 8, Hồ Chí MinhQuận 8, Hồ Chí Minh -
Cập nhật bảng giá cho thuê tháng 11/2022 Đảo Kim Cương,Đảo Kim Cương (Diamond Island). 0901.888.318
Cập nhật bảng giá cho thuê tháng 11/2022 Đảo Kim Cương, Đảo Kim Cương (Diamond Island). Cam kết giá thuê chính chủ và thương lượng được giá tốt nhất...
Sunreal14 Triệu/Tháng 50 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Diamond Island, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Cho thuê nguyên căn hộ hoặc từng phòng tại Q7
Thông tin chi tiết Cho thuê nguyên căn hộ tại Q7 Boulevard (gần Hồ Bán Nguyệt). Tầng cao,...
tran giangThoả thuận Triệu/Tháng 71 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Đường Nguyễn Lương Bằng, Phường Phú Mỹ, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ chung cư mipec cầu giấy Hà Nội
🍀🍀 CHO THUÊ CHUNG CƯ DỰ ÁN 360 MIPEC CẦU GIẤY🍀🍀✔️ Diện tích : 78M2✔️ Số phòng ngủ : 2PN✔️ Nội thất : CB✔️Giá thuê :14TR✔️Thời gian vào : VÀO...
Nguyễn Hằng14 Triệu/Tháng 78 m² Quận Cầu Giấy, Hà Nội Cho thuê căn hộ chung cư tại Mipec Rubik 360, Quận Cầu Giấy, Hà NộiQuận Cầu Giấy, Hà Nội -
CĂN HỘ ĐẲNG CẤP, SANG TRỌNG, HIỆN ĐẠI, KHÔNG GIAN THOÁNG, ÁNH SÁNG TỐT - QUẬN 1
Thông tin chi tiết CĂN HỘ ĐẲNG CẤP, SANG TRỌNG, HIỆN ĐẠI, KHÔNG GIAN THOÁNG, ÁNH SÁNG TỐT -...
Hằng King Home12 Triệu/Tháng 40 m² Quận 12, Hồ Chí Minh Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường Đa Kao, Quận 1, Hồ Chí Minh, Quận 12, Hồ Chí MinhQuận 12, Hồ Chí Minh -
CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ MÁY GIẶT RIÊNG, KHÔNG GIAN THOÁNG, SANG TRỌNG - BÌNH THẠNH
Thông tin chi tiết ✨ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ MÁY GIẶT RIÊNG, KHÔNG GIAN THOÁNG, SANG TRỌNG -...
Hằng King Home11 Triệu/Tháng 40 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Đường Hoàng Hoa Thám, Phường 6, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ Penthouse 1PN, 1PK ban công siêu vip mặt tiền đường lớn Phan Đình Phùng ,Phú Nhuận
Thông tin chi tiết Cho thuê căn hộ chính chủ Địa Chỉ 281 Phan Đình Phùng, P15 Phú Nhuận +...
phạm văn khánh110 Triệu/Tháng 50 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh Đường Phan Đình Phùng, Phường 15, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh -
Chuyên cho thuê căn hộ La Astoria 3 tại 383 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, Quận 2 TP. HCM
Cho thuê căn hộ cao cấp La Astoria 3 tại 383 Nguyễn Duy Trinh, P. Bình Trưng Tây, Quận 2, diện tích sàn: 31m2 + lửng 13m2, căn góc, nhà đẹp, 1 phòng...
Trần Quốc Dũng8 Triệu/Tháng 44 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại La Astoria, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Cập nhật các căn cho thuê giá tốt nhất Feliz En Vista tháng 10, 2022 LH 0901 888 318
Giá thuê căn hộ tốt nhất tháng 10/2022 Feliz en Vista.* Thông tin các căn hộ Feliz cho thuê giá tốt.Căn 1PN (58m2) - NTCB - 12tr/tháng (bao phí quản...
Sunreal12 Triệu/Tháng 58 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Feliz En Vista, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Căn hộ sang trọng 1 phòng ngủ tách bếp, có ban công lộng gió, ở khu trung tâm thành phố - Quận 3
Thông tin chi tiết CĂN HỘ SANG TRỌNG 1 PHÒNG NGỦ TÁCH BẾP, CÓ BAN CÔNG LỘNG GIÓ, Ở KHU...
Hằng King Home12 Triệu/Tháng 30 m² Quận 3, Hồ Chí Minh Phố Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, Hồ Chí Minh, Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh -
Căn hộ 1 phòng ngủ, cửa sổ, vách kính lớn, thông thoáng, sang trọng, sạch sẽ - Quận Tân Bình
Thông tin chi tiết CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ, CỬA SỔ, VÁCH KÍNH LỚN, THÔNG THOÁNG, SANG TRỌNG,...
Hằng King Home9 Triệu/Tháng 35 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh Đường Phạm Văn Hai, Phường 2, Tân Bình, Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, Hồ Chí MinhQuận Tân Bình, Hồ Chí Minh -
Căn hộ nội thất cao cấp, 2 phòng ngủ, ban công lộng gió, phòng ngủ tách bếp khu trung tâm - Quận 3
Thông tin chi tiết CĂN HỘ NỘI THẤT CAO CẤP, 2 PHÒNG NGỦ, BAN CÔNG LỘNG GIÓ, PHÒNG NGỦ TÁCH...
Hằng King Home17 Triệu/Tháng 55 m² Quận 3, Hồ Chí Minh Phố Kỳ Đồng, Phường 9, Quận 3, Hồ Chí Minh, Quận 3, Hồ Chí MinhQuận 3, Hồ Chí Minh -
Giỏ hàng cho thuê Đảo Kim Cương tháng 10/2022 giá tốt làm việc chính chủ LH 0902979005 Mr Định
Cập nhật bảng giá cho thuê tháng 10/2022 Đảo Kim Cương, Đảo Kim Cương (Diamond Island). Cam kết giá thuê chính chủ và thương lượng được giá tốt nhất...
Minh Đĩnh15 Triệu/Tháng 55 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Diamond Island, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Căn hộ cao cấp Conic Riverside cho thuê 5 tr/tháng. Cách QL50 chỉ 700m
Căn hộ Conic Riverside ngay khu 13B Conic, xã Phong Phú, Bình Chánh. Măt tiền Nguyễn Văn Linh.Cách QL50 chỉ 800m, dối diện trường ĐH Văn Hiến, gần...
Lý Quốc Nam5 Triệu/Tháng 50 m² Quận 8, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Conic Riverside, Quận 8, Hồ Chí MinhQuận 8, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ 98m2 full đồ đẹp, dọn vào ở luôn tại dự án Sunshine City. Lh 0975 369 828
Sunshine City Ciputra.+ Cho thuê căn hộ 98m2 full đồ đẹp lung linh.+ Khoảng tầng giữa view thoáng không khí trong lành, khu dân trí cao, an ninh cực...
Thanh Tùng21 Triệu/Tháng 98 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội Cho thuê căn hộ chung cư tại Sunshine City, Huyện Bắc Từ Liêm, Hà NộiHuyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội -
Cho thuê căn hộ dịch vụ full nội thất như hình ngay ngã tư Phú Nhuận, đường Đoàn Thị Điểm
Thông tin chi tiết CĂN HỘ FULL NT như hình Giá 5tr 29/ Đoàn Thị Điểm, Phú Nhuận ✅ Có...
phạm văn khánh5 Triệu/Tháng 25 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh Đường Đoàn Thị Điểm, Phường 1, Phú Nhuận, Hồ Chí Minh, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí MinhQuận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh
Tag
thuê căn hộ Dưới 1 triệu thuê căn hộ 1 triệu - 2 triệu thuê căn hộ 2 triệu - 5 triệu thuê căn hộ 5 triệu - 7 triệu thuê căn hộ 7 triệu - 10 triệu thuê căn hộ 10 triệu - 20 triệu thuê căn hộ 20 triệu - 50 triệu thuê căn hộ 50 triệu - 70 triệu thuê căn hộ > 70 triệuHiện nay, trên thị trường cho thuê căn hộ có hai mô hình kinh doanh khác nhau:
Sở hữu - cho thuê: nghĩa là bạn sử dụng chính căn hộ của mình để cho thuê
Thuê - cho thuê lại: nghĩa là bạn đi thuê căn hộ của người khác, cải tạo lại và cho người khác thuê lại với giá cao hơn
Đây là mô hình kinh doanh mang lại lợi nhuận khá lớn. Cụ thể, mô hình sở hữu - cho thuê mang lại lợi nhuận 5 - 10% mỗi năm, mô hình thuê - cho thuê thì con số này lên đến 50 - 100% mỗi năm. Tuy nhiên để có thể đạt được mức lợi nhuận lý tưởng này, bạn cần phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt.

Đánh giá về thị trường cho thuê căn hộ
Thị trường bất động sản, cụ thể là cho thuê căn hộ đang là một thị trường béo bở sinh lời. Để có thể kinh doanh thuận lợi, bạn cũng cần lựa chọn tập trung ở những nơi có nhu cầu thuê lớn như các độ thị và các khu công nghiệp.
Các độ thị lớn phải nói đến là Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,..Đây đều là những thành phố đầu não của trung ương với sự phát triển vượt trội về giao thương, dịch vụ cùng hạ tầng cơ sở phát triển. Vì vậy cư dân có xu hướng đổ về đây để học tập và tìm cơ hội việc làm. Với tình hình kinh tế của một số người dân từ ngoại tỉnh đến thành phố lớn, việc thuê trọ là điều vô cùng cần thiết.
Các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương có số lượng công nhân lên đến hàng nghìn người. Trong số đó cũng có một số người ở xa nhà. Ngoài ra, số lượng phòng ký túc xá có hạn, buộc công nhân phải đi tìm nhà thuê trọ bên ngoài khu công nghiệp.

Kinh nghiệm cho thuê căn hộ
Xác định mục đích đầu tư
Trước khi bắt tay vào lĩnh vực cho thuê căn hộ bạn cần phải hiểu rõ, không chỉ cần có nhà là có thể cho thuê được. Bạn cần phải vạch ra một bản kế hoạch chi tiết, trả lời các câu hỏi như nguồn vốn đầu tư cần bao nhiêu? Mô hình kinh doanh là gì? Vị trí khu vực sẽ đầu tư? Hướng đi trong tương lai của căn hộ cho thuê sẽ là gì?...Hãy tìm hiểu những người đi trước có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc tìm đến các văn phòng môi giới để được tư vấn kỹ hơn.
Đòn bẩy tài chính
Việc kinh doanh không đơn thuần bỏ ra 100% số vốn mà bạn có và chờ đợi lợi nhuận chảy về túi mình. Dẫn chứng là Tỷ phú bất động sản nổi tiếng Donald Trump, ông chỉ bỏ ra 20% số vốn của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Bản chất bất động sản cho bạn khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn vay vốn từ ngân hàng, bạn cần chú ý để các vấn đề như tiền gốc, tiền lãi, dòng tiền âm,...Ngoài ra bạn có thể huy động vốn từ những cá nhân khác theo phương pháp hợp tác đầu tư và chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ phù hợp.

Đàm phán hiệu quả
Trong việc cho thuê căn hộ, công việc đàm phán đóng vai trò quan trọng. Bất động sản là tài sản có giá trị lớn nên mỗi đơn vị mét vuông, vài chục, vài trăm nghìn thuê mỗi tháng cũng sẽ ảnh hưởng lâu dài. Nếu bạn kinh doanh theo mô hình thuê - cho thuê thì việc đàm phán với chủ bất động sản là quá trình lâu dài và ảnh hưởng khá nhiều đến lợi nhuận bạn sẽ thu được khi cho bên thứ 3 thuê lại.
Tái tạo không gian cho thuê
Căn hộ cũng như một món hàng. Trên thị trường có quá nhiều cạnh tranh như bất động sản, bạn cần phải trang hoàng lại món đồ của mình mới có thể thu hút được khách hàng. Tùy vào mục tiêu khách hàng bạn hướng tới, bạn có thể thiết kế lại nội thất căn hộ cho thuê. Đặc biệt những khu vực như nhà vệ sinh, phòng bếp, tầng áp mái, sân thượng,...đều là những nơi dễ dàng gây ấn tượng với khách hàng. Việc tái tạo lại căn hộ còn giúp bạn tận dụng tối đa không gian và thu về một khoản lợi nhuận không hề nhỏ.
Tìm kiếm khách hàng lý tưởng
Nếu bạn chỉ có một hoặc rất ít căn hộ cho thuê thì bạn nên nhắm tới đối tượng cho thuê phù hợp hay vì cách tìm kiếm tràn lan, thiên về số lượng như các nhân viên môi giới bất động sản. Bí kíp ở đây là bạn cần phải sử dụng phương pháp tiếp thị đích. Cụ thể, bạn cần mô tả chi tiết nhất có thể về căn hộ của mình, giá cả, các khoản phí đi kèm hình ảnh thật của bất động sản đó. Điểm mấu chốt ở đây là bạn không nên sử dụng hình ảnh của bên khác hay giấu diếm các thông tin khi cho thuê
Đăng tin ngay khi sẵn sàng
Bạn đừng nghĩ rằng nhà không ai thuê để đó sẽ không ảnh hưởng gì. Mỗi ngày trôi qua không cho thuê căn hộ của mình là bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng. Chưa kể việc để căn hộ tồn quá lâu sẽ khiến nó bị xuống cấp. Điều này càng trở thành áp lực với người theo đuổi mô hình kinh doanh thuê - thuê lại.
Vì vậy mọi việc cần phải thực hiện theo đúng tiến độ, kể cả trước và sau khi sửa sang căn hộ. Ngay sau khi hoàn thiện nội ngoại thất, bạn hãy gửi ngay thông tin cho bên môi giới để có thể thúc đẩy việc tìm kiếm khách hàng. Đội môi giới, tìm nguồn khách hàng này cần phải được tìm kiếm từ khi bạn bắt tay với ý định kinh doanh bất động sản.
Quản lý hiệu quả, tối ưu chi phí
Để thu tiền của khách thuê căn hộ đúng hẹn, bạn hãy chuẩn bị hợp đồng kỹ càng, đồng thời tạo nhiều hình thức đóng tiền khác nhau. Bạn nên lưu ý việc đóng tiền dịch vụ điện nước để tránh tình trạng bị cắt khi đang sử dụng. Điều này sẽ gây phiền toái cho cả đôi bên.
Các giấy tờ như đăng ký tạm trú, tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép kinh doanh cũng cần được thực hiện nhanh chóng để có thể kinh doanh suôn sẻ. Trong quá trình cho thuê, bạn cũng cần bảo trì, sửa chữa bất động sản thường xuyên. Nếu để các vấn đề hỏng hóc quá lâu sẽ khiến thiệt hại nặng nề hơn, những khoản chi phí khi đó sẽ tăng lên không ngờ.
Alo Nhà Trọ - Kênh thông tin cho thuê căn hộ uy tín, chất lượng
Alo Nhà Trọ là kênh thông tin đăng tải bất động sản cho thuê lớn, bảo mật và uy tín nhất trên thị trường. Trên đây có các mô hình cho thuê như phòng trọ, căn hộ, chung cư, mặt bằng, ngoài ra còn có danh mục tìm người ở ghép, nhà cần bán. Với một dữ liệu lớn thông tin, khách hàng có nhu cầu thuê chỉ cần lên website, tìm kiếm danh mục sản phẩm với các tiêu chí như giá thành, diện tích, khu vực.
Đối với người có bất động sản cần cho thuê, chỉ cần nhập thông tin cơ bản lên website, chờ đợi admin phê duyệt thông tin. Sau đó, các thông tin về căn hộ cho thuê sẽ được cập nhật trên trang chủ. Thông tin cá nhân của chủ trọ sẽ được bảo mật tuyệt đối. Nếu hai bên gặp vấn đề trong quá trình kết nối, nhân viên của Alo Nhà Trọ sẽ hỗ trợ xử lý.
Trên đây là một số thông tin về lĩnh vực cho thuê căn hộ. Hy vọng những chia sẻ này phần nào giúp bạn vững vàng hơn khi quyết định đầu tư kinh doanh căn hộ. Chúc các bạn thành công!
Xem các dịch vụ của Alo nhà trọ: