-
Cho thuê CHDV 2PN, 1PK, ban công máy giặt riêng 315 Bùi Hữu Nghĩa, Bình Thạnh
Thông tin chi tiết Chính chủ cho thuê căn hộ dịch vụ full nt Diện tích 60m2 có ban công...
phạm văn khánh14 Triệu/Tháng 60 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh Đường Bùi Hữu Nghĩa, Phường 1, Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ N03T3, 3PN đủ đồ đồ, view hồ khu Ngoại Giao Đoàn
Cho thuê căn hộ N03 - T3 khu đô thị Ngoại Giao Đoàn.DT: 120m2 thiết kế 3PN, 2VS.Căn hộ tầng cao view hồ đại sứ quán.Căn hộ cho thuê trang bị đủ hết...
Mai Tuấn Thành20 Triệu/Tháng 120 m² Huyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội Cho thuê căn hộ chung cư tại N03-T3&T4 Ngoại Giao Đoàn, Huyện Bắc Từ Liêm, Hà NộiHuyện Bắc Từ Liêm, Hà Nội -
Giỏ hàng các căn đang cho thuê mới nhất giá tốt nhất tháng 10/2022 Palm Heights
Giỏ hàng các căn đang cho thuê mới nhất giá tốt nhất tháng 10/2022 Palm Heights LH PKD Palm Heights 0901 888 318 SUNREAL Viber/Zalo. * Căn 2PN: +...
Sunreal14 Triệu/Tháng 80 m² Quận 2, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Palm Heights, Quận 2, Hồ Chí MinhQuận 2, Hồ Chí Minh -
Cần cho thuê căn hộ Topaz Elite Q.8
Thông tin chi tiết Cần cho thuê căn hộ TopazElite Q.8 ️ DT : 60m2 (2PN - 2WC) - Block P1B -...
Le Thu Ha8 Triệu/Tháng 60 m² Quận 8, Hồ Chí Minh Phố Tạ Quang Bửu, Phường 4, Quận 8, Hồ Chí Minh, Quận 8, Hồ Chí MinhQuận 8, Hồ Chí Minh -
NGỠ NGÀNG VỚI CĂN “PENTHOUSES” NGAY TẠI MINH TRẦN APARTMENT & HOTEL
Với không gian hiện đại, sang trọng mang phong cách thiết kế Bắc Âu, Minh Trần Apartment tin rằng sẽ mang lại cho bạn những trải nghiệm sống đẳng...
Nguyễn Bình An5 Triệu/Tháng 30 m² Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng Cho thuê căn hộ chung cư tại Đường Đỗ Thúc Tịnh, Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngQuận Cẩm Lệ, Đà Nẵng -
Căn Hộ Cao Cấp Mới Xây 100% Full Nội Thất
🔥 Khai Trương Căn Hộ Full Nội Thất Mới Xây 100%🔥 💰 Giá phòng: 4tr1 - 4tr2 - 4tr8 (có ban công) ☘️ Tiện ích: - Căn hộ rộng rãi, thoáng mát -...
Lê Khánh4.1 Triệu/Tháng 25 m² Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh Tên Lừa, Phường An Lạc, Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh, Quận Bình Tân, Hồ Chí MinhQuận Bình Tân, Hồ Chí Minh -
Bảng giá thuê CH Times City - Park Hill giá hỗ trợ giảm 2 - 5tr/th, miễn phí dịch vụ LH: 0982 51304
Xin gửi tới quý khách bảng giá cho thuê căn hộ tại Times City, Park Hill. Bảng giá mới nhất sau mùa dịch. 1, Căn hộ 1 phòng ngủ Times - Park Hill:...
Tùng Anh10 Triệu/Tháng 80 m² Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội Cho thuê căn hộ chung cư tại Times City, Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiQuận Hai Bà Trưng, Hà Nội -
Cho thuê căn hộ hướng Đông Nam Khu C5 Tập Thể Vĩnh Hồ
Thông tin chi tiết Cho thuê căn hộ tập thể chính chủ tại khu C5 Tập thể Vĩnh Hồ,Phố Thái...
Chú Bính3 Triệu/Tháng 35 m² Quận Đống Đa, Hà Nội Phố Thái Thịnh, Phường Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội, Quận Đống Đa, Hà NộiQuận Đống Đa, Hà Nội -
Chính chủ cần cho thuê căn hộ A.View đường NVL giá rẻ
Cần cho thuê căn hộ A.View 107m2 nhà rộng view thoáng mát nằm trên mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh giao thông cực kỳ thuận lợi. Cách trung tâm Phú Mỹ...
Phùng Duy Dũng6 Triệu/Tháng 107 m² Huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Chung cư A.View, Huyện Bình Chánh, Hồ Chí MinhHuyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ M8 Midtown 2PN 2WC 98m2 siêu đẹp - 2 ban công, nội thất mới 33 tr/th 0909614569
Cần cho thuê căn hộ 2PN - 2WC loại diện tích lớn 98m2 khu M8 Midtown.- Nhà nội thất cao cấp còn mới tinh.- Đây là căn góc nên có view đẹp không bị...
Mai Anh33 Triệu/Tháng 98 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Cho thuê căn hộ chung cư tại Midtown Phú Mỹ Hưng, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Cho thuê chung cư An Hòa 4 lầu 3 thang bộ khu Nam Long quận 7 giá 6,5 triệu
Cho thuê căn hộ 2 phòng ngủ chung cư An Hòa 4 khu Nam Long - Trần Trọng Cung quận 7.Diện tích sàn 50m2, thiết kế gồm 01 phòng khách 02 phòng ngủ 01...
Phuoc Nguyen6.5 Triệu 50 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
CHO THUÊ NHÀ Ở ĐẦY ĐỦ TIỆN NGHI Ở LÂU DÀI
Số nhà13- Đường Đại Nải- Nông trang- Việt Trì-PT.-Nhà gđ đang ở mua nhà Hà Nội nên gđ xuống HN. Nhà 2 tầng, diện tích 120m2/tầng = 240m2/2tầng. Phòng...
dao dong3 Triệu/Tháng 10 m² Thành Phố Việt Trì, Phú Thọ 13 Đại nải Nông Trang, Thành Phố Việt Trì, Phú Thọ, Thành Phố Việt Trì, Phú ThọThành Phố Việt Trì, Phú Thọ -
Căn hộ Full tiện nghi có ban công tại Bình Thạnh
Phòng Studio Full tiện nghi có ban công tại Bình Thạnh Địa chỉ: 13 Trần Bình Trọng, P.5, Q. Bình Thạnh. Vị trí: gần ngã 4 Nguyễn Văn Đậu - Lê...
Hùng Đạt9 Triệu/Tháng 30 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh 13 Trần Bình Trọng, Phường 5, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
cho thuê căn hộ dịch vụ mới xây 100%
❌❌ CÒN TRỐNG 4p ngay trung tâm sgĐ/c: ✅Cực thuận tiện cho việc đi lại đến các quận,...Cách chợ, Bách hoá xanh 50m, quán xá đối diện không thiếu thứ...
DươngTrung13 Triệu/Tháng 50 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh null phan văn hân Phường 14, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ 65m2 Ehome 5 The Bridgeview 2 phòng ngủ 2WC đầy đủ nội thất
Cho thuê căn hộ Ehome 5 The Bridgeview 1 phòng ngủ khu Nam Long quận 7.Diện tích sàn 65m2, 01 phòng khách 02 phòng ngủ 02 WC và bếp.Nhà đẹp, vị trí...
Phuoc Nguyen11 Triệu/Tháng 65 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh -
Căn hộ giá rẻ Quận Bình Thạnh Căn hộ giá rẻ 1 tỷ/căn Quận Bình Thạnh đối diện nhà sách nguyễn văn cừđối diện nhà sách nguyễn văn cừ
-Căn hộ giá rẻ chỉ 1,2 tỷ/Căn tại Quận Bình Thạnh mặt tiền đường xô viết nghệ tĩnh, đối diện nhà sách nguyễn văn cừ, sát bên đại học hutech-Vị Thế...
Trần Thị Thúy Vy1.2 Tỷ 25 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh xô viết nghệ tĩnh, Phường 25, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh, Quận Bình Thạnh, Hồ Chí MinhQuận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh -
căn hộ mới xây full nội thất ngay tại q6
Bên mình có vài căn hộ Duplex mini vừa mới xây cho thuê ngay tại khu dân cư Quận 6, riêng biệt, giờ giấc tự do, không chung chủNHANH TAY ĐỂ ĐƯỢC PHÒNG...
phan như ý6.5 Triệu/Tháng 30 m² Quận 6, Hồ Chí Minh 9 34 Phường 10, Quận 6, Hồ Chí Minh, Quận 6, Hồ Chí MinhQuận 6, Hồ Chí Minh -
Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ The Avila đầy đủ nội thất 9 triệu/tháng
Cho thuê căn hộ 3 phòng ngủ The Avila địa chỉ số 114-116 An Dương Vương phường 16 quận 8. Diện tích căn hộ 87m2, thiết kế gồm 01 phòng khách 03...
Phuoc Nguyen9 Triệu 87 m² Quận 8, Hồ Chí Minh An Dương Vương, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh, Quận 8, Hồ Chí MinhQuận 8, Hồ Chí Minh -
Cho thuê chung cư The Avila 2 phòng ngủ đầy đủ nội thất giá 8 triệu/tháng
Cho thuê chung cư The Avila đường An Dương Vương phường 16 quận 8.Diện tích sử dụng 69m2, thiết kế 01 phòng khách 02 phòng ngủ 02 WC và bếp.Trang bị...
Phuoc Nguyen8 Triệu 69 m² Quận 8, Hồ Chí Minh An Dương VƯơng, Phường 16, Quận 8, Hồ Chí Minh, Quận 8, Hồ Chí MinhQuận 8, Hồ Chí Minh -
Cho thuê chung cư An Hòa 7 lầu 2 thang máy khu Nam Long quận 7 giá 6,5 triệu
Cho thuê chung cư An Hòa 7 khu Nam Long - Tân Thuận Đông quận 7.Diện tích sàn 69m2, thiết kế 01 phòng khách 02 phòng ngủ 01 WC.Vị trí căn hộ An Hòa 7...
Phuoc Nguyen6.5 Triệu 69 m² Quận 7, Hồ Chí Minh Trần Trọng Cung, Phường Tân Thuận Đông, Quận 7, Hồ Chí Minh, Quận 7, Hồ Chí MinhQuận 7, Hồ Chí Minh
Tag
thuê căn hộ Dưới 1 triệu thuê căn hộ 1 triệu - 2 triệu thuê căn hộ 2 triệu - 5 triệu thuê căn hộ 5 triệu - 7 triệu thuê căn hộ 7 triệu - 10 triệu thuê căn hộ 10 triệu - 20 triệu thuê căn hộ 20 triệu - 50 triệu thuê căn hộ 50 triệu - 70 triệu thuê căn hộ > 70 triệuHiện nay, trên thị trường cho thuê căn hộ có hai mô hình kinh doanh khác nhau:
Sở hữu - cho thuê: nghĩa là bạn sử dụng chính căn hộ của mình để cho thuê
Thuê - cho thuê lại: nghĩa là bạn đi thuê căn hộ của người khác, cải tạo lại và cho người khác thuê lại với giá cao hơn
Đây là mô hình kinh doanh mang lại lợi nhuận khá lớn. Cụ thể, mô hình sở hữu - cho thuê mang lại lợi nhuận 5 - 10% mỗi năm, mô hình thuê - cho thuê thì con số này lên đến 50 - 100% mỗi năm. Tuy nhiên để có thể đạt được mức lợi nhuận lý tưởng này, bạn cần phải có kiến thức cùng kỹ năng kinh doanh tốt.

Đánh giá về thị trường cho thuê căn hộ
Thị trường bất động sản, cụ thể là cho thuê căn hộ đang là một thị trường béo bở sinh lời. Để có thể kinh doanh thuận lợi, bạn cũng cần lựa chọn tập trung ở những nơi có nhu cầu thuê lớn như các độ thị và các khu công nghiệp.
Các độ thị lớn phải nói đến là Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng,..Đây đều là những thành phố đầu não của trung ương với sự phát triển vượt trội về giao thương, dịch vụ cùng hạ tầng cơ sở phát triển. Vì vậy cư dân có xu hướng đổ về đây để học tập và tìm cơ hội việc làm. Với tình hình kinh tế của một số người dân từ ngoại tỉnh đến thành phố lớn, việc thuê trọ là điều vô cùng cần thiết.
Các khu công nghiệp ở Bắc Ninh, Bắc Giang, Bình Dương có số lượng công nhân lên đến hàng nghìn người. Trong số đó cũng có một số người ở xa nhà. Ngoài ra, số lượng phòng ký túc xá có hạn, buộc công nhân phải đi tìm nhà thuê trọ bên ngoài khu công nghiệp.

Kinh nghiệm cho thuê căn hộ
Xác định mục đích đầu tư
Trước khi bắt tay vào lĩnh vực cho thuê căn hộ bạn cần phải hiểu rõ, không chỉ cần có nhà là có thể cho thuê được. Bạn cần phải vạch ra một bản kế hoạch chi tiết, trả lời các câu hỏi như nguồn vốn đầu tư cần bao nhiêu? Mô hình kinh doanh là gì? Vị trí khu vực sẽ đầu tư? Hướng đi trong tương lai của căn hộ cho thuê sẽ là gì?...Hãy tìm hiểu những người đi trước có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này hoặc tìm đến các văn phòng môi giới để được tư vấn kỹ hơn.
Đòn bẩy tài chính
Việc kinh doanh không đơn thuần bỏ ra 100% số vốn mà bạn có và chờ đợi lợi nhuận chảy về túi mình. Dẫn chứng là Tỷ phú bất động sản nổi tiếng Donald Trump, ông chỉ bỏ ra 20% số vốn của mình cho một thương vụ giao dịch bất động sản. Bản chất bất động sản cho bạn khả năng sử dụng đòn bẩy tài chính từ ngân hàng. Tuy nhiên, khi sử dụng nguồn vay vốn từ ngân hàng, bạn cần chú ý để các vấn đề như tiền gốc, tiền lãi, dòng tiền âm,...Ngoài ra bạn có thể huy động vốn từ những cá nhân khác theo phương pháp hợp tác đầu tư và chia sẻ lợi nhuận theo tỷ lệ phù hợp.

Đàm phán hiệu quả
Trong việc cho thuê căn hộ, công việc đàm phán đóng vai trò quan trọng. Bất động sản là tài sản có giá trị lớn nên mỗi đơn vị mét vuông, vài chục, vài trăm nghìn thuê mỗi tháng cũng sẽ ảnh hưởng lâu dài. Nếu bạn kinh doanh theo mô hình thuê - cho thuê thì việc đàm phán với chủ bất động sản là quá trình lâu dài và ảnh hưởng khá nhiều đến lợi nhuận bạn sẽ thu được khi cho bên thứ 3 thuê lại.
Tái tạo không gian cho thuê
Căn hộ cũng như một món hàng. Trên thị trường có quá nhiều cạnh tranh như bất động sản, bạn cần phải trang hoàng lại món đồ của mình mới có thể thu hút được khách hàng. Tùy vào mục tiêu khách hàng bạn hướng tới, bạn có thể thiết kế lại nội thất căn hộ cho thuê. Đặc biệt những khu vực như nhà vệ sinh, phòng bếp, tầng áp mái, sân thượng,...đều là những nơi dễ dàng gây ấn tượng với khách hàng. Việc tái tạo lại căn hộ còn giúp bạn tận dụng tối đa không gian và thu về một khoản lợi nhuận không hề nhỏ.
Tìm kiếm khách hàng lý tưởng
Nếu bạn chỉ có một hoặc rất ít căn hộ cho thuê thì bạn nên nhắm tới đối tượng cho thuê phù hợp hay vì cách tìm kiếm tràn lan, thiên về số lượng như các nhân viên môi giới bất động sản. Bí kíp ở đây là bạn cần phải sử dụng phương pháp tiếp thị đích. Cụ thể, bạn cần mô tả chi tiết nhất có thể về căn hộ của mình, giá cả, các khoản phí đi kèm hình ảnh thật của bất động sản đó. Điểm mấu chốt ở đây là bạn không nên sử dụng hình ảnh của bên khác hay giấu diếm các thông tin khi cho thuê
Đăng tin ngay khi sẵn sàng
Bạn đừng nghĩ rằng nhà không ai thuê để đó sẽ không ảnh hưởng gì. Mỗi ngày trôi qua không cho thuê căn hộ của mình là bạn đã mất đi một khoản tiền tương ứng. Chưa kể việc để căn hộ tồn quá lâu sẽ khiến nó bị xuống cấp. Điều này càng trở thành áp lực với người theo đuổi mô hình kinh doanh thuê - thuê lại.
Vì vậy mọi việc cần phải thực hiện theo đúng tiến độ, kể cả trước và sau khi sửa sang căn hộ. Ngay sau khi hoàn thiện nội ngoại thất, bạn hãy gửi ngay thông tin cho bên môi giới để có thể thúc đẩy việc tìm kiếm khách hàng. Đội môi giới, tìm nguồn khách hàng này cần phải được tìm kiếm từ khi bạn bắt tay với ý định kinh doanh bất động sản.
Quản lý hiệu quả, tối ưu chi phí
Để thu tiền của khách thuê căn hộ đúng hẹn, bạn hãy chuẩn bị hợp đồng kỹ càng, đồng thời tạo nhiều hình thức đóng tiền khác nhau. Bạn nên lưu ý việc đóng tiền dịch vụ điện nước để tránh tình trạng bị cắt khi đang sử dụng. Điều này sẽ gây phiền toái cho cả đôi bên.
Các giấy tờ như đăng ký tạm trú, tạm vắng, trang bị phòng cháy chữa cháy và các giấy phép kinh doanh cũng cần được thực hiện nhanh chóng để có thể kinh doanh suôn sẻ. Trong quá trình cho thuê, bạn cũng cần bảo trì, sửa chữa bất động sản thường xuyên. Nếu để các vấn đề hỏng hóc quá lâu sẽ khiến thiệt hại nặng nề hơn, những khoản chi phí khi đó sẽ tăng lên không ngờ.
Alo Nhà Trọ - Kênh thông tin cho thuê căn hộ uy tín, chất lượng
Alo Nhà Trọ là kênh thông tin đăng tải bất động sản cho thuê lớn, bảo mật và uy tín nhất trên thị trường. Trên đây có các mô hình cho thuê như phòng trọ, căn hộ, chung cư, mặt bằng, ngoài ra còn có danh mục tìm người ở ghép, nhà cần bán. Với một dữ liệu lớn thông tin, khách hàng có nhu cầu thuê chỉ cần lên website, tìm kiếm danh mục sản phẩm với các tiêu chí như giá thành, diện tích, khu vực.
Đối với người có bất động sản cần cho thuê, chỉ cần nhập thông tin cơ bản lên website, chờ đợi admin phê duyệt thông tin. Sau đó, các thông tin về căn hộ cho thuê sẽ được cập nhật trên trang chủ. Thông tin cá nhân của chủ trọ sẽ được bảo mật tuyệt đối. Nếu hai bên gặp vấn đề trong quá trình kết nối, nhân viên của Alo Nhà Trọ sẽ hỗ trợ xử lý.
Trên đây là một số thông tin về lĩnh vực cho thuê căn hộ. Hy vọng những chia sẻ này phần nào giúp bạn vững vàng hơn khi quyết định đầu tư kinh doanh căn hộ. Chúc các bạn thành công!
Xem các dịch vụ của Alo nhà trọ: