Kinh Nghiệm Chọn Đúng Giá Chung Cư Theo Tầng Tốt Nhất

Bên cạnh việc mua chung cư có giá cả hấp dẫn, lợi thế hạ tầng, khách hàng thường chọn các căn hộ ở tầng được xem là đẹp về phong thủy và thuận tiện cho sinh hoạt.

Rất nhiều khách hàng mua chung cư và đặt ra câu hỏi: nên mua chung cư tầng mấy, ở chung cư nên chọn tầng nào là đẹp, mua chung cư chọn tầng cao hay thấp.

ở chung cư tầng nào đắt nhất

Trên thế giới

Đối với người nước ngoài họ thường thích những tầng cao của căn họ vì đó là những nơi yên tĩnh, có view rộng.

Hơn thế nữa người nước ngoài họ tin tưởng vào chất lượng của công trình cũng như trình độ kỹ thuật của các nhà thầu.

Các vấn đề liên quan đến phòng cháy chữa cháy, an ninh đều được đảm bảo tối đa nên trong quá trình sử dụng sẽ không có vấn đề phát sinh.

Bên cạnh đó họ còn có cơ hội được hưởng nhiều quyền lợi khác như thang máy riêng, rạp chiếu phim, khu vui chơi, giải trí riêng,…

Tại Việt Nam

Đại đa số dân cư Việt Nam đều không thích ở tầng chung cư quá cao, thích ở chung cư thấp hoặc trung tầng.

Những tầng trong khoảng 8 đến 22 là đẹp nhất nên những căn hộ ở các tầng này thường sẽ có mức giá đắt nhất.

Lý do bởi ở các căn hộ tầng này thuận tiện hơn trong việc đi lại, khi có các sự cố sẽ dễ dàng thoát thân hơn.

Mua căn hộ tầng nào thì có giá rẻ?

cơ cấu giá bán căn hộ tùy thuộc vào chủ đầu tư đưa ra bao gồm một số yếu tố sau:

  • Thứ nhất, cơ cấu giá căn hộ thì tùy thuộc vào văn hóa vùng miền.
  • Thứ hai, cơ cấu giá theo hệ số view (cảnh quan, tầm nhìn, càng lên cao giá căn hộ càng tăng hoặc giảm tùy văn hóa vùng miền).
  • Thứ ba, những căn hộ góc thường có giá cao hơn các căn khác cùng tầng.
  • Thứ tư, hệ số hướng. Thông thường khách hàng chọn ưu tiên các hướng Đông, Nam hoặc hướng Bắc, còn hướng Tây thường ít chọn. Do đó cơ cấu giá mỗi căn hộ khác nhau.

Bên cạnh đó, thông thường các tầng mà khách hàng không trọng dụng như tầng 4, 13 thì các chủ đầu tư hạ giá bán căn hộ ở những tầng này.

Tuy nhiên cũng có người thích số 4 hoặc số 13 thì người ta sẽ được lợi từ việc mua giá rẻ hơn.

Kinh nghiệm chọn tầng chung cư

Nói về cách chọn tầng căn hộ chung cư , chuyên gia bất động sản sẽ chia sẻ kinh nghiệm trong vấn đề này. Việc khẳng định “ tầng đẹp ” hay “ tầng không đẹp ” phụ thuộc vào 1 số yếu tố sau :

Tầm view của căn hộ nhìn từ ban công

Dự án chung cư có thiết kế tổng quan nội khu rộng, đẹp có không gian xanh, sân vườn đẹp. Đặc biệt là có bể bơi ngoài trời thì những tầng đẹp là những tầng thấp từ tầng 4 – tầng 8.

Có view trực diện, mang đến cảm giác thư thái, nhẹ nhàng cho quý khách. Lưu ý là chọn tầng căn hộ phải trên tầng thương mại 1- 2 tầng nữa để tránh ồn từ tầng thương mại và ồn từ hoạt động trên khuôn viên, sân vườn, bể bơi nội khu bạn nhé

Đối với 1 số dự án có mật độ xây dựng cao 50 % trở lên, gồm nhiều tòa hoặc sát với nhà dân xung quanh thì tầng đẹp là tầng có mặt thoáng.

Hãy chọn vị trí những tầng ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn, tránh bị các tòa nhà khác xung quanh che khuất.

Vị trí của căn hộ, của tòa mình chọn mua

Đối với 1 số dự án gần đường quốc lộ, đường cao tốc thì hãy chọn lên tầng cao hẳn để tránh bụi đường, mùi xăng xe ô nhiễm, và ồn của các phương tiện di chuyển.

Dù các bạn nhân viên bán hàng có tư vấn “ dự án có thiết kế kính chống ồn 3 lớp , anh/ chị không lo đâu ” thì bạn hãy cứ đề phòng và cân nhắc kỹ nhé.

Tuổi tác của bạn và gia đình

Bạn trẻ tuổi và tôi cũng thế, rất thích tầng cao để có view thoáng và đẹp. Nhưng những người nhiều tuổi sẽ khác.

Đa số các cụ về già đều có bệnh huyết áp nên khi ở tầng cao sẽ không tốt cho sức khỏe. Nếu bạn mua nhà biếu bố mẹ thì hãy chọn tầng thấp nhé.

Việc chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm cũng như những khuyết điểm riêng.

Do đó, nhiều người thường có quan niệm rằng khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 7 đến tầng 20.

Khi ở những căn hộ tầng trung, hoặc tầng giữa, bạn sẽ tránh được cảnh không khí ô nhiễm, đồng thời cũng không cảm thấy lo lắng khi xảy ra các sự cố đáng tiếc như: hỏa hoạn, thang máy hư hỏng

CHỦ ĐỀ BẠN ĐÁNG QUAN TÂM
CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM
Sau hơn 16 năm “đắp chiếu”, Hàng loạt tuyến đường sắp được đầu tư mở rộng tại cửa ngõ Đông Bắc Sài Gòn như (khu vực ngã tư Hàng Xanh – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Ung Văn Khiêm – Đinh Bộ Lĩnh – Nguyễn Xí) đã được phê duyệt triển khai dự án trong năm tới.
Việt Nam hiện đang trở thành một quốc gia có tốc độ phát triển nhanh và mạnh mẽ. Dự kiến tăng trưởng kinh tế quốc gia giai đoạn 15 năm tới sẽ duy trì 7% mỗi năm.
Thị trường bất động sản đã đi được nửa chặng đường 2020 song đã đối mặt với rất nhiều biến động quan trọng, tác động lớn đến nhà phát triển, nhà đầu tư và khách hàng.
Báo cáo đề xuất chủ trương đầu tư là tài liệu trình bày các nội dung nghiên cứu sơ bộ về sự cần thiết, tính khả thi và tính hiệu quả của chương trình đầu tư công, dự án nhóm B, nhóm C làm cơ sở để cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư.
Kinh doanh bất động sản đang là một nghề khá nóng trên thị trường hiện nay. Nếu muốn tham gia vào công việc này, bạn tối thiểu cần phải có những kiến thức cơ bản nhất về bất động sản.
Dưới đây, Alo Nhà Trọ sẽ giới thiệu tới các nhà đầu tư những điều cơ bản trong việc làm thủ tục mua bán nhà đất ở mỹ.
TIN MỚI ĐĂNG