Kinh Nghiệm Chọn Đúng Giá Chung Cư Theo Tầng Tốt Nhất

Rất nhiều khách hàng mua chung cư và đặt ra câu hỏi: nên mua chung cư tầng mấy, ở chung cư nên chọn tầng nào là đẹp, mua chung cư chọn tầng cao hay thấp.

Ở Chung Cư Tầng Nào Đắt Nhất

Trên thế giới

Đối với người nước ngoài họ thường thích những tầng cao của căn họ vì đó là những nơi yên tĩnh, có view rộng.

Hơn thế nữa người nước ngoài họ tin tưởng vào chất lượng của công trình cũng như trình độ kỹ thuật của các nhà thầu.

Các vấn đề liên quan đến phòng cháy chữa cháy, an ninh đều được đảm bảo tối đa nên trong quá trình sử dụng sẽ không có vấn đề phát sinh.

Bên cạnh đó họ còn có cơ hội được hưởng nhiều quyền lợi khác như thang máy riêng, rạp chiếu phim, khu vui chơi, giải trí riêng,…

Tại Việt Nam

Đại đa số dân cư Việt Nam đều không thích ở tầng chung cư quá cao, thích ở chung cư thấp hoặc trung tầng.

Những tầng trong khoảng 8 đến 22 là đẹp nhất nên những căn hộ ở các tầng này thường sẽ có mức giá đắt nhất.

Lý do bởi ở các căn hộ tầng này thuận tiện hơn trong việc đi lại, khi có các sự cố sẽ dễ dàng thoát thân hơn.

Mua Căn Hộ Tầng Nào Thì Giá Rẻ?

cơ cấu giá bán căn hộ tùy thuộc vào chủ đầu tư đưa ra bao gồm một số yếu tố sau:

• Thứ nhất, cơ cấu giá căn hộ thì tùy thuộc vào văn hóa vùng miền.
• Thứ hai, cơ cấu giá theo hệ số view (cảnh quan, tầm nhìn, càng lên cao giá căn hộ càng tăng hoặc giảm tùy văn hóa vùng miền).
• Thứ ba, những căn hộ góc thường có giá cao hơn các căn khác cùng tầng.
• Thứ tư, hệ số hướng. Thông thường khách hàng chọn ưu tiên các hướng Đông, Nam hoặc hướng Bắc, còn hướng Tây thường ít chọn. Do đó cơ cấu giá mỗi căn hộ khác nhau.

Bên cạnh đó, thông thường các tầng mà khách hàng không trọng dụng như tầng 4, 13 thì các chủ đầu tư hạ giá bán căn hộ ở những tầng này.

Tuy nhiên cũng có người thích số 4 hoặc số 13 thì người ta sẽ được lợi từ việc mua giá rẻ hơn.

Kinh Nghiệm Chọn Tầng Chung Cư

Nói về cách chọn tầng căn hộ chung cư , chuyên gia bất động sản sẽ chia sẻ kinh nghiệm trong vấn đề này. Việc khẳng định “ tầng đẹp ” hay “ tầng không đẹp ” phụ thuộc vào 1 số yếu tố sau :

Tầm view của căn hộ nhìn từ ban công

Dự án chung cư có thiết kế tổng quan nội khu rộng, đẹp có không gian xanh, sân vườn đẹp. Đặc biệt là có bể bơi ngoài trời thì những tầng đẹp là những tầng thấp từ tầng 4 – tầng 8.

Có view trực diện, mang đến cảm giác thư thái, nhẹ nhàng cho quý khách. Lưu ý là chọn tầng căn hộ phải trên tầng thương mại 1- 2 tầng nữa để tránh ồn từ tầng thương mại và ồn từ hoạt động trên khuôn viên, sân vườn, bể bơi nội khu bạn nhé

Đối với 1 số dự án có mật độ xây dựng cao 50 % trở lên, gồm nhiều tòa hoặc sát với nhà dân xung quanh thì tầng đẹp là tầng có mặt thoáng.

Hãy chọn vị trí những tầng ở trên cao một chút để bảo đảm tầm nhìn, tránh bị các tòa nhà khác xung quanh che khuất.

Vị trí của căn hộ, của tòa mình chọn mua

Đối với 1 số dự án gần đường quốc lộ, đường cao tốc thì hãy chọn lên tầng cao hẳn để tránh bụi đường, mùi xăng xe ô nhiễm, và ồn của các phương tiện di chuyển.

Dù các bạn nhân viên bán hàng có tư vấn “ dự án có thiết kế kính chống ồn 3 lớp , anh/ chị không lo đâu ” thì bạn hãy cứ đề phòng và cân nhắc kỹ nhé.

Tuổi tác của bạn và gia đình

Bạn trẻ tuổi và tôi cũng thế, rất thích tầng cao để có view thoáng và đẹp. Nhưng những người nhiều tuổi sẽ khác.

Đa số các cụ về già đều có bệnh huyết áp nên khi ở tầng cao sẽ không tốt cho sức khỏe. Nếu bạn mua nhà biếu bố mẹ thì hãy chọn tầng thấp nhé.

Việc chọn chung cư ở tầng quá cao hay quá thấp đều có những ưu điểm cũng như những khuyết điểm riêng.

Do đó, nhiều người thường có quan niệm rằng khi chọn mua chung cư chỉ nên chọn căn hộ ở vị trí tầm trung từ tầng 7 đến tầng 20.

Khi ở những căn hộ tầng trung, hoặc tầng giữa, bạn sẽ tránh được cảnh không khí ô nhiễm, đồng thời cũng không cảm thấy lo lắng khi xảy ra các sự cố đáng tiếc như: hỏa hoạn, thang máy hư hỏng