Cách Tính Chi Phí Sang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế Chung Cư

Phí Sang Tên Sổ Đỏ Chung Cư

• Thuế thu nhập cá nhân: 2% giá trị chuyển nhượng
• lệ phí trước bạ: 0,5 giá trị chuyển nhượng
• Phí cấp GCNQSDĐ:

Đối với đất có nhà ở trên: 100.000 đồng/ giấy mới; 50.000đồng/ giấy cấp lại

Đối với chỉ có đất: 25.000 đồng/ giấy mới; 20.000 đồng/ giấy cấp lại

• Phí đo đạc, thẩm định: không quá 1.500.000 đồng
• Phí lập bản đồ địa chính: không quá 7.500.000 đồng.

Phí Sang Tên Sổ Đỏ Bên Nào Chịu

Như vậy trong trường hợp mua bán nhà đất, các bên mua và bán cần phải có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ trừ khi được miễn, phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận. Các bên nộp hồ sơ khai thuế, phí cùng với hồ sơ sang tên sổ đỏ. Cụ thể như sau:

Bên bán sẽ chịu các khoản:

• Thuế thu nhập cá nhân
• Phí thẩm định hồ sơ

Bên mua sẽ chịu các khoản:

• Phí công chứng
• Lệ phí trước bạ

Tuy nhiên, trong nhiều trường hợp mua bán nhà đất hiện nay, các khoản thuế phí đều do người bán nhà, bán đất chịu trả toàn bộ hoặc 1 phần do thỏa thuận giữa người bán và người mua.

Điều này cần phải được cả 2 bên làm rõ với nhau, tránh có sự tranh chấp về sau này. Các khoản thuế, phí thực tế không mất quá nhiều so với giá trị bất động sản nên hầu như người bán đều chịu trách nhiệm đóng với cơ quan nhà nước.

Phí Tang Tên Sổ Đỏ Thừa Kế

Một trong những di sản thừa kế có giá trị lớn là nhà, đất. Khi nhận thừa kế thì phải làm thủ tục sang tên Sổ đỏ. Dưới đây chi phí sang tên Sổ đỏ khi nhận thừa kế.

Thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:

• Mức thuế phải nộp: 10% giá trị bất động sản được nhận thừa kế.
• Mức lệ phí phải nộp: 0.5% giá trị bất động sản được nhận thừa kế.
• Những trường hợp không phải nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ:

Theo khoản 10 Điều 9 Nghị định 140/2016/NĐ-CP về lệ phí trước bạ và theo điểm d khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC về hướng dẫn luật Thuế thu nhập cá nhân thì những trường hợp sau khi nhận thừa kế là nhà, đất thì không phải nộp thuế, lệ phí trước bạ