Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì? Có Khác Gì Với Căn Hộ Chung Cư

Vậy đối với căn hộ dịch vụ, nhà ở và căn hộ chung cư có những điểm gì khác nhau mời các bạn cùng tham khảo bài viết này của chúng tôi.

Tìm Hiểu Căn Hộ Dịch Vụ Là Gì

Căn hộ dịch vụ là căn hộ được trang bị đầy đủ nội thất và tiện ích giống như khách sạn. Hơn thế nữa căn hộ dịch vụ còn có thể có nhiều tiện ích khác như bếp nấu ăn riêng, máy giặt, phòng khách, khu tập Gym, spa,..giúp cho khách hàng có cảm giác như đang ở nhà.

Các căn hộ dịch vụ hiện nay đang thu hút rất nhiều người, đặc biệt là những ai có công việc bận rộn, chưa có gia đình và không đủ thời gian cũng như khả năng nấu nướng, dọn dẹp căn nhà của mình.

Tuy nhiên, do đi kèm với những dịch vụ nên căn hộ dạng này có giá khá cao và đa phần chỉ những người trong giới thượng lưu hay người nước ngoài đang sinh sống ở Việt Nam mới lựa chọn căn hộ dịch vụ.

Ưu Điểm Của Căn Hộ Dịch Vụ

Căn hộ dịch vụ ra đời với nhiều ưu điểm vượt trội đem đến sự tiện ích cho khách hàng

• Căn hộ dịch vụ được xem là một loại giải pháp tối ưu dành cho những người thường xuyên phải đi công tác trong thời gian dài mà không muốn thuê khách sạn trong suốt khoảng thời gian đó.
• Căn hộ dịch vụ cũng giống như các khu chung cư cao cấp khác là có dịch vụ bảo vệ an ninh 24/24 giúp cho người sử dụng có thể an tâm hơn khi đi du lịch, nghỉ ngơi.
• Căn hộ dịch vụ được xem là lĩnh vực tiềm năng thu hút sự quan tâm và đầu tư từ các doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam.

Đây là một địa điểm cư trú rất phù hợp đối với nhu cầu sử dụng của người nước ngoài khi đáp ứng được đầy đủ sự tiện nghi cũng như giá thành vừa phải với họ trong thời gian dài cùng các dịch vụ cao cấp, sang trọng.

Với loại hình căn hộ dịch vụ, người thuê sẽ được sử dụng toàn bộ những tiện ích chung của một khu chung cư, giúp họ có thể tiết kiệm được rất nhiều thời gian, công sức cho việc nhà và dành nhiều thời gian để nghỉ ngơi, quan tâm, chăm sóc bản thân và gia đình.

Người thuê nhà ký hợp đồng sẽ được những chủ đầu tư hỗ trợ mọi mặt về pháp lý

Ngay tại tòa nhà đó cũng sẽ có những người luôn sẵn sàng hỗ trợ về mọi dịch vụ cao cấp hay vấn đề liên quan đến ngôn ngữ để người thuê có thể an tâm hơn khi sử dụng.

Đối với các đối tượng là du khách nước ngoài sang Việt Nam và lưu trú trong khoảng thời gian dài thì căn hộ dịch vụ chính là một sự lựa chọn phù hợp nhất với đầy đủ tiện ích và đảm bảo sự sang trọng mà lại tiết kiệm hơn so với khách sạn.

Theo nghiên cứu và đánh giá thì trong thời gian tới đây, loại hình căn hộ dịch vụ chắc chắn sẽ có tốc độ phát triển mạnh mẽ và vượt bậc hơn nữa.

Nhờ có loại hình mới mẻ đó mà đáp ứng được tối đa những nhu cầu cần thiết của xã hội về một không gian sống thật hưởng thụ, thoải mái, tiện nghi, nhất là đối với các nhà đầu tư và khách du lịch từ nước ngoài đến Việt Nam.

Khái niệm về căn hộ dịch vụ, nhà ở, căn hộ chung cư

Chắc chắn còn có nhiều người chưa hiểu rõ về 3 loại hình căn hộ dịch vụ, nhà ở, căn hộ chung cư và những ưu điểm của từng loại hình dịch vụ. Dưới đây là những kiến thức về loại hình dịch vụ mà các bạn đang quan tâm hiện nay:

Căn hộ dịch vụ

Căn hộ dịch vụ chính là mô hình thu nhỏ của khách sạn với đủ các tiện ích như giường, tủ lạnh, bàn ghế, ti vi, điều hoa, bình tắm nóng lạnh, bếp nấu phụ thuộc vào diện tích căn hộ… cùng với một số trang thiết bị cơ bản khác.

Căn hộ dịch vụ

Ngay tại đây chúng ta cũng có thể được trải nghiệm các dịch vụ giặt là quần áo, dọn dẹp phòng và phục vụ ăn uống…

Trong căn hộ dịch vụ còn có thể có các tiện ích khác như khu nướng BBQ, trung tâm thương mại, Spa, nhà hàng ẩm thực, bể bơi, dịch vụ bảo vệ, hệ thống báo cháy.

Nhà ở thương mại

Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở nhằm phục vụ các nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của hộ gia đình hoặc cá nhân.

Căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư chính là khu nhà có thể là một hay nhiều khu gồm các hộ gia đình sinh sống. Đây chính là hình thức bố trí nhiều căn hộ khép kín nhằm phục vụ nhu cầu sinh sống của gia đình trong căn hộ.

Căn hộ chung cư thường xuất hiện tại các nơi đông đúc dân cư ở các thành phố lớn, các thị trấn hoặc khu công nghiệp. Trong khu chung cư cũng có các dịch vụ tiện ích như ở trong căn hộ chung cư như làm đẹp, trung tâm mua sắm, phòng tập thể thao, bể bơi.

Phân Loại Căn Hộ Dịch Vụ Và Giá Cho Thuê Theo Từng Loại

Mô hình căn hộ này đươc chia làm 3 loại

• Căn hộ loại A: Là phân khúc cao cấp nhất dành cho tầng lớp thượng lưu giàu có.
• Căn hộ loại B: Phân khúc danh cho tầng lớp trung lưu, người đi du lịch, công tác.
• Căn hộ loại C: Phân khúc có giá hợp lý cho đối tượng đi làm, nhân viên công chức, hộ gia đinh nhỏ

Giá cho mỗi loại mô hình căn hộ

• Giá căn hộ loại A có giá cho thuê dao động từ 1.200$ đến 2000$ cho 1 tháng.
• Giá căn hộ loại B có giá từ 400$ đến 1.200$ cho mỗi tháng
• Giá căn hộ loại C có giá rất mền linh hoạt từ 400$ trở xuống nhưng không quá thấp dưới 200$ cho mỗi tháng

Có Nên Đầu Tư Căn Hộ Dịch Vụ Cho Thuê?

Sở hữu mức giá cho thuê khá hấp dẫn, loại hình căn hộ dịch vụ đang là hạng mục thu hút nhiều nhà đầu tư trên thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là những người nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam.

Tuy nhiên, để có được những lựa chọn hợp lý, khách hàng thường nhìn từ những ưu điểm nổi bật của loại hình căn hộ dịch vụ này.

Ưu điểm nổi trội của loại hình sản phẩm bất động sản này được các nhà dịch vụ xây dựng trên mỗi sản phẩm

Trong đó, những ưu điểm phải kể đến chính là:

• Sở hữu nhiều tiện ích
• Giúp tiết kiệm thời gian, công sức
• Có nhiều thời gian để nghỉ ngơi
• Thư giãn sau một ngày dài làm việc

Ngoài ra, hướng đến đối tượng nước ngoài nên các căn hộ dịch vụ cũng hỗ trợ vé đặt máy bay, hỗ trợ ngôn ngữ ngay trong tòa nhà,… Và đây cũng là lý do, loại hình căn hộ dịch vụ lại được nhiều khách hàng ưa chuộng đến vậy.

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản

Đầu tư căn hộ dịch vụ cho thuê đang là hướng đi mới và đầy táo bạo của các nhà đầu tư bất động sản.

Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng thu lợi nhuận “bạc tỉ” từ loại hình sản phẩm này. Các chuyên gia cũng chỉ rõ, thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ, từ Bắc chí Nam.

Thế nhưng, việc các nhà đầu tư thiếu quan sát thị trường, chưa nghiên cứu về phân khúc thị hiếu, không có sự tính toán kỹ, sản phẩm không theo hướng phục vụ người thuê,…khiến việc đầu tư vào loại hình này trở nên khó khăn.

Thị trường căn hộ dịch vụ cho thuê nhạy cảm

Những biến động kinh tế trong và ngoài nước. Điều này đã được chứng minh từ thực tế, bởi nguồn khách hàng của căn hộ dịch vụ chủ yếu là người nước ngoài, nhân viên của các tập đoàn đa quốc gia, các chuyên gia tư vấn đến làm việc theo hợp đồng tại Việt Nam hay tổ chức phi chính phủ.

Xuất phát từ nhu cầu của thị trường

Yêu cầu đặt ra của các nhà đầu tư không phải là giải mã căn hộ dịch vụ là gì mà đó là: Đầu tư căn hộ dịch vụ như thế nào cho hiệu quả? Làm thế nào để các nhà dịch vụ tiếp cận được khách hàng thực,…

Để làm được điều đó, các nhà đầu tư cần xác định được đối tượng cụ thể, tùy vào đối tượng khách hàng mà thiết kế của dự án điều chỉnh cho phù hợp.

Chẳng hạn, các khách hàng đến từ Nhật Bản, họ sẽ thích căn hộ nhỏ, ấm cúng, nội thất hiện đại, màu tối, bồn tắm nằm, sàn gỗ và vị trí ở khu trung tâm.

Trong khi đó, khách thuê đến từ Tây Âu thích ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành, họ muốn căn hộ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi, có không gian cho các hoạt động thể thao, không quá khắt khe đối với đồ nội thất…

Với người thuê, căn hộ dịch vụ ngày càng được nhiều người quan tâm vì thế nhiều chiêu trò quảng cáo được tung ra khiến dễ bị lầm tưởng. Vì thế trước khi quyết định nên xem xét kỹ lưỡng từ chất lượng trang thiết bị, giấy tờ để tránh thiệt hại cho mình về sau.

Đối Tượng Sử Dụng Dịch Vụ Căn Hộ Là Ai?

Đặc điểm của căn hộ dịch vụ làm nên sự khác biệt đó là có được sự phục vụ về mặt dọn dẹp, ăn uống nên tạo sự thuận tiện cho người ở như trong khách sạn nhưng được giá rẻ hơn. Chính sự giá rẻ mà được nhiều đối tượng chú ý và sử dụng loại hình căn hộ này gồm:

Những người độc thân, bận rộn với công việc

Nếu bạn là người bận rộn không có thời gian để dọn dẹp nhà cửa hay nấu ăn hoặc người không thích dọn dẹp căn phòng trọ ở thuê,  bạn có thể sử dụng căn hộ dịch vụ(Apartment Service) phù hợp nhất. Sau một ngày làm việc mệt mỏi thì có thể về nhà và nghỉ ngơi ngay lập tức.

Nhà thuê cho nhân viên, công chức

Đây là những đối tượng không ở cố định từ nơi khác đến sinh sống và làm việc. Căn hộ chỉ là nơi để phục vụ nhu cầu ăn ở, vì vậy apartment service là sự lựa chọn hợp lý nhất.

Cho người nước ngoài sang cư trú trong thời gian dài ngắn

Cũng tương tự như trên, đối tượng này cũng khá bận rộn với công việc và căn hộ chỉ là nơi ở tạm thời nên rất cần những dịch vụ dọn dẹp, ăn uống.

Phù hợp người đi công tác, nghỉ dưỡng

Nếu bạn, gia đình, nhóm bạn có một chuyến đi chơi, nghỉ dưỡng dài ngày hoặc đi công tác thì việc ở khách sạn sẽ rất tốn kém, thì dịch vụ cho thuê căn hộ là lựa chọn tốt nhất.

Nên Giờ đây chúng ta đã biết căn hộ dịch vụ là gì, chúng phục vụ những đối tượng khách hàng không ở cố định hoặc không có nhiều thời gian dọn dẹp, nấu ăn.