Cho thuê nhà nguyên căn Quận 12, Hồ Chí Minh

Hiện nay, tìm nơi cho thuê nhà Quận 12 ngày một tăng cao do nhu cầu về đây học tập, làm việc hay kinh doanh. Thuê nhà ở Quận 12 có mức giá rẻ hơn so với nhiều khu vực khác của TP Hồ Chí Minh nhưng lại là vùng đô thị trẻ, có nhiều tiện ích độc đáo. Bài viết này sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm khi thuê nhà tại Quận 12 dễ dàng và uy tín.

Cho Thuê Nhà Quận 12

Thị trường nhu cầu tìm chỗ cho thuê nhà quận 12

Dù không nằm ở gần trung tâm của TP Hồ Chí Minh, nhưng Quận 12 lại là “cơ quan đầu não” của ngành công nghiệp công nghệ thông tin của thành phố. Đây cũng là nơi đặt Khu công nghệ phần mềm Quang Trung, được đánh giá là khu công nghệ lớn nhất Việt Nam hiện nay.

Bên cạnh đó, Quận 12 cũng tập trung nhiều các khu hành chính, xí nghiệp, công ty, trường học,...nên mật độ dân cư ở đây tăng cao nhiều năm nay. Nhu cầu tìm chỗ cho thuê nhà Quận 12 vì thế mà tăng lên chóng mặt.

Quận 12 được nhận định là đô thị trẻ với nhiều loại hình nhà ở mới được hình thành. Các loại hình cho thuê nhà Quận 12 cũng rất đa dạng, đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng. Hơn nữa, khu vực này chưa bị ảnh hưởng bởi tốc độ đô thị hoá, nên môi trường sống tại đây vẫn rất bình yên và trong lành.

Thị trường nhu cầu tìm chỗ cho thuê nhà quận 12

Kinh nghiệm thuê nhà quận 12 giá rẻ

Xác định nhu cầu thuê nhà của bản thân

Điều đầu tiên khi đi tìm nơi cho thuê nhà Quận 12 tốt chính là xác định được nhu cầu thuê.

Vị trí thuê nhà: ở gần trung tâm hay gần chỗ làm, trường học, có giao thông thế nào, cần nhiều tiện ích xung quanh không,…

Tình trạng nhà thuê: nhà trong ngõ yên ắng hay nhà mặt đường sầm uất, nhà cần ít nhất bao nhiêu phòng ngủ cho bao nhiêu người, thuê 1 mình hay thuê ghép,…

Giá thuê nhà 1 tháng là bao nhiêu?

Tìm nhà cho thuê ở quận 2 qua các kênh đa dạng

Thông tin nội bộ từ người thân, bạn bè

Bạn bè và người thân là “nguồn” thông tin về những địa chỉ cho thuê nhà Quận 12 vô cùng uy tín và còn có thể được kiểm nghiệm chất lượng trước. Nếu là sinh viên đi thuê nhà, hãy thử hỏi các anh chị sinh viên khóa trên hoặc trên các hội, nhóm của sinh viên trong trường sẽ có những lời khuyên giúp ích khá nhiều.

Tìm nhà cho thuê ở quận 2 qua các kênh đa dạng

Thông tin từ nguồn bên ngoài

Chủ quán nước vỉa hè hay xe ôm là những người thường xuyên sinh sống ở khu vực nên sẽ nắm bắt được khá nhiều thông tin về nơi cho thuê nhà Quận 12.

Nhưng một số yếu tố như giá thuê hay có tranh chấp gì về căn nhà không thì họ không thể nắm rõ.

Tờ rơi, quảng cáo cho thuê nhà hầu hết là môi giới bất động sản. Nên thoả thuận trước là chỉ đồng ý trả phí giới thiệu khi đã thuê được nhà.

Website và mạng xã hội đăng tin cho thuê nhà là một nguồn thông tin phong phú mà nhiều người có thể tìm kiếm hiệu quả hơn.

Chọn lọc danh sách địa chỉ phù hợp, đến tận nơi trực tiếp khảo sát

Sau khi đã tích được một số địa chỉ, hãy thử sàng lọc qua để loại bỏ những địa chỉ không còn đáp ứng nhu cầu thuê hoặc có dấu hiệu lừa đảo bằng cách liên hệ trực tiếp qua điện thoại. Sau đó, lên lộ trình cụ thể để đi khảo sát trực tiếp. Bạn có thể bắt gặp thêm nhiều địa chỉ nhà cho thuê trong lúc đi khảo sát và hãy có sự so sánh để quyết định thuê.

Một số tiêu chí đánh giá nhà cho thuê tốt

Cảnh quan xung quanh nhà:

Tránh những nơi nhiều quán karaoke, quán rượu, bar sàn bật nhạc inh ỏi

Tránh thuê ở những nơi trũng, dễ bi ngập nước khi mưa lớn

Không thuê ở những nơi có biển cảnh báo như “cẩn thận mất xe” vì có khả năng có trộm cắp trong khu vực

Đánh giá hàng xóm xung quanh là người thế nào, thân thiện, cởi mở hay kín tiếng, xăm trổ

Căn nhà cho thuê có từng xảy ra vụ việc nào nghiêm trọng hay không

Chất lượng nhà cho thuê:

Độ mới của nhà cho thuê, tường có rạn nứt không

Có ngửi thấy mùi ẩm mốc hay mùi hôi (không phải mùi sơn tường) trong nhà không

Nguồn nước sinh hoạt trong sạch, không mùi

Khóa cổng, khóa cửa chắc chắn, an toàn, có rào sắt hoặc thép gai bao tường

Tình trạng nội thất, vật dụng có sẵn trong nhà

Phong thủy của căn nhà hợp người đi thuê

Thông tin cần trao đổi rõ với chủ nhà

Nhà cho thuê có phải chính chủ thông qua việc trình sổ đỏ hoặc sổ hồng sở hữu

Giá nhà cho thuê một tháng

Tiền đặt cọc thuê nhà là bao nhiêu. Nếu phải cọc trên 3 tháng một lúc thì nên xem xét lại căn nhà đó

Cách tính tiền điện, nước, cáp, mạng

Các chi phí sinh hoạt, vệ sinh phát sinh

Quy định riêng của chủ nhà đối với người thuê nhà

Xem thêm thông tin cho thuê nhà gần quận 12:

• Cho thuê nhà quận Thủ Đức
• Cho thuê nhà quận Gò Vấp
• Cho thuê nhà quận Bình thạnh

Giá cho thuê nhà quận 12

Mức giá cho thuê nhà quận 12 ở mức trung bình

Do giá đất nền tại Quận 12 đang có xu hướng tăng, nên giá cho thuê nhà Quận 12 cũng có đà tăng theo. Nhưng nhìn chung, giá nhà cho thuê ở Quận 12 vẫn còn khá nền so với các khu vực khác.Theo khảo sát, giá nhà cho thuê ở Quận 12 đang dao động từ 3 - 150 triệu đồng/tháng, tùy vào vị trí, diện tích và mục đích sử dụng nhà.

Nếu chịu khó tìm kiếm cộng thêm một chút may mắn, bạn có thể tìm được nhà cho thuê nguyên căn ở Quận 12 với giá dưới 3 triệu đồng. Thậm chí, bạn có thể tìm thấy những ngôi nhà ở Quận 12 có diện tích 80m2 mà giá thuê chỉ 10 triệu đồng/tháng.

Xét trên mặt bằng chung, giá nhà cho thuê ở Quận 12 vẫn đang thấp hơn khu vực trung tâm từ 10 - 15% cho căn nhà có cùng diện tích và công năng sử dụng. Bên cạnh đó, chi phí trả để sử dụng các dịch vụ tiện ích ở Quận 12 cũng rẻ hơn so với trung tâm.

Những điều cần biết khi thuê nhà quận 12

Với khả năng thuê nhà riêng ở Quận 12 giá rẻ khoảng 3 - 5 triệu/tháng, bạn có thể tìm thấy trong các con hẻm tại đường Hiệp Thành, Nguyễn Thị Đặng, Lâm Thị Hố, đường T15, cầu Ngã Tư Ga. Đặc điểm nhà ở khu này là nhà cấp 4 có 1 tầng trệt và 1 lầu diện tích từ 30 - 60m2.

Với 5 - 10 triệu/tháng, có thể tham khảo một số khu vực như đường Tân Thới Hiệp, Dương Thị Mười, Lê Văn Khương, đường Ngã Tư Ga - Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân,... Nhà nguyên căn có mặt tiền kinh doanh ở Quận 12, cho đường cho xe hơi đi vào có giá thuê khoảng trên 10 triệu đồng/tháng.

Không nên thuê nhà ở quanh khu vực bến xe An Sương hay cầu vượt An Sương vì tình hình an ninh ở đây rất phức tạp. Nếu muốn tránh cảnh nhà ngập khi mưa lớn, nên tránh thuê nhà ở Nguyễn Văn Quá (đoạn từ Trường Chinh đến Tô Ký), đường Phan Văn Hớn (đoạn từ Quốc lộ 1A đến khu Tân Thới Nhất 08) và đường Quốc lộ 1A (đoạn từ Nguyễn Văn Quá đến Lê Thị Riêng).

Đơn vị trợ tìm kiếm nhà cho thuê tại quận 12 uy tín - Alo Nhà Trọ

Nhằm trợ giúp những người đang có nhu cầu tìm chỗ cho thuê nhà Quận 12 nhanh chóng và uy tín, Alo Nhà Trọ chính là đăng tin nhà cho thuê đa dạng và bảo mật nhất bạn nên tìm đến.

Các thông tin về nhà cho thuê ở Quận 12 trên Alo Nhà Trọ đều được chính chủ nhà cung cấp. Chủ nhà hoàn toàn chịu trách nhiệm về độ chính xác và tính pháp lý của thông tin cho thuê nhà. Nếu bị tố cáo có sai lệch thông tin hoặc không đúng địa chỉ liên lạc thì Alo Nhà Trọ sẽ cho gỡ ngay bài đăng đó.

Cách thức tìm nhà cho thuê trên Alo Nhà Trọ cũng rất đơn giản. Người có nhu cầu thuê nhà chỉ cần truy cập website và tra cứu khu vực muốn thuê nhà, loại hình nhà muốn thuê. Ngay lập tức các kết quả sẽ được trả về với đầy đủ thông tin hình ảnh thực tế, giá cả. Người đi thuê chủ động liên lạc với chủ nhà để trao đổi nên mọi thông tin sẽ được bảo mật.

Với những kinh nghiệm tìm chỗ cho thuê nhà Quận 12 trên đây, hy vọng đã giúp bạn biết cách tìm nhà siêu nhanh, siêu uy tín. Nếu có thắc mắc về việc thuê nhà ở Quận 12, hãy liên hệ ngay đến Alo Nhà Trọ để được hỗ trợ.

Xem thêm các dịch vụ khác của alo nhà trọ:

• Cho thuê phòng trọ
• Cho thuê nhà
• Cho thuê căn hộ