Kinh Nghiệm Bán Chung Cư Cũ Thành Công Ngay

Kinh Nghiệm Bán Chung Cư Cũ

Rao bán nhà với mức giá phù hợp

Điều đầu tiên cần làm để có thể bán được căn hộ chính là rao bán với mức giá phù hợp giá trị thực tế của nó. Bạn cần có sự tìm hiểu thật kỹ giá nhà đất tại khu vực và theo tình hình hiện tại để đưa ra mức giá phù hợp.

Bạn không nên đưa giá quá cao vì sẽ chẳng bao giờ bán được bởi không có ai nhòm ngó cả. Khi bạn đưa ra mức giá phù hợp nhất thì thời gian rao bán sẽ được rút ngắn lại rất nhiều và đó là cách giúp nhanh chóng bán được căn hộ.

Liên hệ với người môi giới

Nếu bạn không có nhiều kinh nghiệm hoặc không có nhiều tài trong việc bán căn hộ, tốt nhất nên liên hệ với trung tâm môi giới, bởi họ sẽ là những người có nhiều kinh nghiệm, chuyên nghiệp và có đầy đủ kỹ năng để phủ sóng thông tin về căn hộ mà bạn đang muốn bán.

Đăng tin bán nhà lên mạng

Hiện nay, internet là một công cụ khai thác thông tin hết sức hiệu quả. Bạn hãy tận dụng chúng để quảng cáo và rao bán cho ngôi nhà của mình.

Thông qua internet, người có nhu cầu mua nhà sẽ tiếp cận được thông tin một cách thuận và nhanh chóng nhất. Bạn nên soạn thông tin một cách chính xác, đầy đủ và rõ ràng để thu hút mọi người click vào bản tin quảng cáo, rao vặt của mình, nhớ có thêm hình ảnh chụp căn hộ để mọi người có cái nhìn trực quan hơn.

Dọn dẹp và thay áo mới cho ngôi nhà

Một yếu tố quan trọng mà người bán căn hộ cần chú ý nếu muốn thu hút người xem nhà đó là dọn dẹp, sơn sửa và thay áo mới cho căn hộ.

Khi khách đến xem nhà nhìn thấy mọi thứ ngăn nắp, gọn gàng họ sẽ có thiện cảm hơn một căn hộ bừa bộn với đủ mọi thứ linh tinh. Do đó, hãy bỏ tất cả những thứ thừa thãi không dùng đến và sắp xếp mọi thứ gọn gàng để lộ ra những diện tích và khoảng trống trong nhà.
Sẵn sàng cho khách xem nhà bất cứ lúc nào

Yếu tố cuối cùng nếu muốn bán được căn hộ giá rẻ nhanh chóng đó là luôn sẵn sàng cho khách xem nhà ở bất cứ thời điểm nào. Thường thì người ta sẽ đi xem khi nào họ rảnh, chẳng hạn sáng, trưa, chiều và cả ngày cuối tuần. Chính vì vậy, hãy luôn giữ căn hộ gọn gàng, sạch sẽ để thu hút người xem nhà hơn nhé.

Kinh Nghiệm Đặt Cọc Mua Chung Cư Cũ

Xem xét thời gian bàn giao nhà và trách nhiệm của chủ

Thông thường, trước khi kí hợp đồng đặt cọc mua căn hộ chung cư, tốt nhất, khách hàng nên xin 1 bản copy hợp đồng từ chủ và dành thời gian nghiên cứu, nghiền ngẫm từng điều khoản trong hợp đồng.

Trong đó, cần quan tâm đặc biệt đến mục thời hạn bàn giao căn hộ. Bởi lẽ, đây là điều mục quan trọng nhất, quyết định chính xác thời gian căn hộ được đưa vào sử dụng là bao lâu để quý khách hàng có sự chuẩn bị tốt nhất về mặt tài chính cho mình - tránh trường hợp trả chậm bị phạt lãi, hoặc CĐT làm chậm tiến độ thi công nhằm bảo vệ tối ưu quyền lợi cho mình

Khách hàng cần nắm rõ thông tin, cách giải quyết cũng như trách nhiệm của chủ nếu căn hộ bàn giao xây dựng không đúng tiến độ như trong cam kết để nhận được những bồi thường thích đáng từ bên chịu trách nhiệm.

Tìm hiểu kĩ giá trị hợp đồng

Khách hàng trước khi đặt mua căn hộ cần nghiên cứu kĩ xem giá trị căn hộ trên hợp đồng đã bao gồm tiền sử dụng đất, các loại thuế, phí khi sử dụng căn hộ, phí cấp sổ đỏ/sổ hồng.

Nếu có sai sót, cần ngay lập tức liên hệ với chủ để được điều chỉnh kịp thời, tránh tình trạng phát sinh những khoản phí phụ không đáng có khác.

Xem kỹ diện tích và những tiện ích riêng, chung

Đây cũng là điều khoản mà mọi khách hàng cần chú ý trước khi kí hợp đồng đặt cọc mua căn hộ. Thực tế, đã có rất nhiều trường hợp chủ gian dối đã tính cả diện tích sàn có cột bên trong căn hộ hoặc diện tích có hộp kĩ thuật vào diện tích căn hộ của khách hàng.

Vì vậy, để tránh lâm vào tình cảnh trên, khách hàng nên tỉnh táo với cách tính diện tích của chủ . Ngoài ra, cũng cần chú ý kiểm kê tất cả các trang thiết bị nội thất trong nhà và làm rõ các tiện ích riêng, chung mà bạn được hưởng.

Tránh trường hợp chủ bàn giao thiếu trang thiết bị nhưng không bổ sung sau đó hoặc mập mờ giữa tiện ích chung riêng nhằm thu phí dịch vụ phát sinh sau này.