Mua bán nhà đất tại giá rẻ đa dạng diện tích, chính chủ, có sổ đỏ, giá rẻ, vị trí đẹp thuận lợi di chuyển gần trung tâm hơn.

Bán nhà mặt tiền 3 lầu đường 152 Cao Lỗ Phường 4 Quận 8

  + Diện tích:  4 x 18m (vuông vức) + Hiện trạng: Xây dựng 3 lầu kiên cố, sân thượng, đầy đủ tiện nghi, xem nhà đảm bảo ưng ý. + Vị trí: Cách đường...

Thanh Hà
11000 Tỷ 0 m² Quận 8, Hồ Chí Minh

Nền Góc Có Sổ Hồng Thị Trấnthủ Thừa Bên Cạnh Kcn Idico Đang Cần Bán Gấp

Tôi đang rất cần tiền nên bán cắt lỗ đất ngay TT Thủ Thừa, Long An giá rẻ cho nhà đầu tư. Đất thuộc TT Thủ Thừa, sát QL 1A, ngay mặt đường 818 quẹo vô ngay đối diện khu biệt thự. Đất rất đẹp, khu này điện nước đầy đủ mua xây dựng được ngay. Đã có dân ở rất đông, xung quanh dân cư...

Phương Hồ
1 Tỷ 137 m² Huyện Thủ Thừa, Long An

Bán Nhà 3 Tầng Mt Ngô Quyền , 100M2 Đất, 3Pn, 4Wc Giá Bán Gấp Siêu Rẻ

Cần tiền bán gấp nhà 3 tầng đường Ngô Quyền giá rẻ nằm trong khu phố mua sắm đầu tuyến Ngô Quyền, Sơn Trà - Đây là một khu phố cao cấp gồm 37 căn nhà được thiết kế hiện đại, thích hợp vừa ở vừa kinh doanh. - Diện tích đất: 5x20m. Diện tích sàn: 240m2. Hướng Đông Nam. - Nhà thiết...

Phan Thuý Ngọc
7 Tỷ 240 m² Quận Sơn Trà, Đà Nẵng

Mua bán nhà đất không phải là một việc đơn giản, nếu không có kinh nghiệm mua nhà đất bạn rất dễ gặp phải những rủi ro như mua phải mảnh đất không tốt, giá bán quá cao, mảnh đất pháp lý, giấy tờ không rõ ràng… Những lưu ý khi mua đất dưới đây sẽ giúp bạn hạn chế tối đa những vướng mắc không đáng có.

Lựa chọn vị trí nhà đất

Đối với bất động sản, vị trí địa lý là yếu tố hàng đầu quyết định đến giá trị, tiềm năng của nó. Khi mua bán nhà đất cũng vậy, dù là để ở hay đầu tư chúng ta cũng cần xem xét kỹ vị trí của nó. Thứ nhất là mảnh đất có nằm tại trung tâm, gần các trục đường lớn hay không? Tùy theo nhu cầu và điều kiện tài chính để bạn lựa chọn.

Tuy nhiên theo kinh nghiệm mua đất nền, nhà đất nếu không đủ tài chính để lựa chọn mảnh đất ở vị trí đắc địa bạn cũng nên chọn nơi có giao thông đi lại thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Ngoài ra yếu tố phong thủy của mảnh đất cũng là điều không nên bỏ qua khi mua nhà để đảm bảo may mắn, thuận lợi đến với gia đình bạn khi sinh sống tại đó.

Tìm hiểu thật kỹ tính pháp lý của căn nhà

Một trong những kinh nghiệm mua nhà đất mà chúng ta không thể bỏ qua đó chính là kiểm tra tính pháp lý của lô đất, căn nhà. Rất nhiều người vì thiếu kinh nghiệm, mua bán gấp gáp không chịu tìm hiểu kỹ trước đó mà gặp không ít rắc rối về giấy tờ pháp lý, ảnh hưởng rất lớn đến giá trị nhà đất đặc biệt là khi muốn làm thủ tục sang nhượng quyền sử dụng đất.

Bạn đừng quá tin tưởng vào lời những người môi giới, tư vấn mua nhà, tất cả đều cần phải rõ ràng được pháp luật chứng thực. Cụ thể ở đây chính là sổ đỏ nhà đất. Bạn cần phải kiểm tra thật chi tiết, kỹ lưỡng đảm bảo giấy tờ là thật chứ không phải giả mạo. Ngoài ra bạn cũng nên tìm hiểu xem nhà đất đó có nằm trong kế hoạch quy hoạch đô thị hoặc tại địa phương hay các vấn đề tranh chấp hay không?

Bạn có thể chứng thực bằng cách dò hỏi thông tin từ những người sinh sống quanh đó hoặc trực tiếp đến các cơ quan địa phương có thẩm quyển để kiểm tra, xác minh.

Ngoài ra kinh nghiệm mua nhà đất cũ mà bạn không thể không lưu ý đó chính là kiểm tra xem nhà đất bạn mua có bị đem đặt cọc, cầm cố hay ủy quyền. Nếu có phải yêu cầu chủ sở hữu hủy bỏ mọi giao dịch đó trước khi quyết định sang nhượng.

Ký kết hợp đồng giao dịch

Sau khi cả hai bên đồng thuận về giá cả, tiến hành ký kết hợp đồng bàn giao cần phải lưu ý rằng nên đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để làm thủ tục, sang tên sổ đỏ, giấy tờ liên quan. Không nên mua bán nhà đất bằng giấy viết tay, không có bên thứ 3 làm chứng.

Khi thanh toán tiền cũng nên thực hiện tại ngân hàng, chuyển khoản có giấy tờ chứng thực hoặc ngay tại văn phòng công chứng để đảm bảo giao dịch được diễn ra thuận lợi, minh bạch, tránh những mâu thuẫn phát sinh sau này.

Xem thêm