Bán Căn Hộ, Chung cư giá rẻ, chính chủ T09/2024 - Alo Nhà Trọ

Mẹo chia sẽ kinh nghiệm mua bán căn hộ uy tín, an toàn, nhanh chóng

Giao dịch mua bán căn hộ tại các thành phố lớn, phát triển như Hà Nội và TPHCM diễn ra sôi động thời gian gần đây. Nhiều loại hình căn hộ, mức giá đa dạng, tiềm năng sinh lời cao đã thu hút nhiều người bước chân vào lĩnh vực kinh doanh bất động sản này.

Mua Bán Căn Hộ

Tổng quan thị trường mua bán căn hộ tại 2 thành phố Hà Nội và TPHCM

Hà Nội và TPHCM là 2 thị trường nở rộ về mua bán chung cư thời gian gần đây do sự đổ bộ của nhiều dự án lớn.

Nhu cầu mua bán căn hộ tại Hà Nội

Căn hộ chung cư vừa đáp ứng về chỗ ở, vừa có đầy đủ tiện ích dịch vụ sẵn có ngay bên dưới toà nhà. Giá mua căn hộ chung cư ở Hà Nội lại thấp hơn rất nhiều so với mua nhà mặt đất, biệt thự hay shophouse. Quá trình thanh toán căn hộ rất linh hoạt. Người mua thường chỉ cần trả trước 25 - 50% giá trị căn hộ là có thể vào ở ngay. Phần còn lại có thể được hỗ trợ vay vốn ngân hàng.

Hầu hết các chung cư ở Hà Nội đều xây dựng ở gần khu vực dân cư đông đúc, hạ tầng đồng bộ, thuận tiện cho sinh hoạt và làm việc. An ninh được đảm bảo tốt. Từ các yếu tố trên mà nhu cầu mua bán căn hộ tại Hà Nội cũng tăng lên nhanh chóng.

Tổng quan thị trường mua bán căn hộ tại 2 thành phố Hà Nội và TPHCM

Nhu cầu mua bán căn hộ tại TPHCM

TPHCM tập trung rất nhiều các công ty, doanh nghiệp, khu công nghiệp lớn nhỏ. Do đó, lượng người lao động đổ về thành phố hàng năm rất cao. Dù đã có vô vàn dự án căn hộ chung cư được xây dựng hàng năm tại TPHCM, nhưng cũng chỉ đáp ứng được phần nhỏ.

Để giải quyết tình trạng thiếu chỗ ở này, nhiều loại hình mua bán căn hộ tại TPHCM đã ra đời. Giao dịch mua bán bất động sản ở đây diễn ra hầu như quanh năm, thu hút cả đối tượng trong và ngoài nước.

Mặt bằng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM

Mức giá mua bán căn hộ chung cư tại 2 thành phố Hà Nội và TPHCM có sự khác biệt rõ rêt.

Giá mua bán căn hộ chung cư ở Hà Nội

Giá mua bán căn hộ quận Hoàn Kiếm: từ 42 - 81 triệu đồng/m2

Giá mua căn hộ quận Đống Đa: từ 35 - 38 triệu đồng/m2

Giá mua căn hộ chung cư quận Cầu Giấy: từ 32 - 34 triệu đồng/m2

Giá mua bán chung cư quận Hai Bà Trưng: từ 21 - 31 triệu đồng/m2

Giá bán chung cư quận Hà Đông: từ 19 - 23 triệu đồng/m2

Có thể thấy, mức giá mua bán căn hộ chung cư tại Hà Nội có sự phân hoá phong phú. Nếu muốn mua căn hộ chung cư ở Hà Nội giá rẻ mà vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và chất lượng dịch vụ, nên tìm mua ở vùng ven trung tâm như Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Hoài Đức,..

Mặt bằng giá căn hộ chung cư tại Hà Nội và TPHCM

Mức giá mua căn hộ chung cư ở TPHCM

Giá mua bán căn hộ Quận 3: khoảng 53,59 triệu/m2

Giá bán căn hộ Quận 10: khoảng 58,83 triệu/m2

Giá căn hộ chung cư tại Quận 1: khoảng 74,29 triệu/m2

Giá bán căn hộ Quận 2: khoảng 49,38 triệu/m2

Giá mua bán căn hộ tại TPHCM không có quá nhiều sự chênh lệch giữa quận trung tâm và quận vùng ven. Bởi nhiều dự án chung cư cao cấp, khu đô thị lớn đều tập trung ở các quận vùng ven thành phố có quỹ đất rộng.

Các loại hình mua bán căn hộ chung cư tiêu biểu

Hầu hết mọi loại hình căn hộ đều có thể tìm thấy ở các thành phố lớn. Tuỳ theo nhu cầu và khả năng tài chính mà khách hàng có thể chọn mua loại hình căn hộ phù hợp.

Căn hộ chung cư mini

Mua bán căn hộ chung cư mini không chỉ giải quyết được vấn đề an cư, mà còn tiết kiệm được chi phí vô cùng hiệu quả. Các căn chung cư mini thường chỉ có diện tích 30 - 40m2, nhưng giá bán chỉ có vài trăm triệu đồng.

Căn hộ chung cư trung cấp

Những dự án căn hộ chung cư trung cấp đều được xây dựng ở những nơi có vị trí đẹp, giao thông thuận lợi. Ngoài ra, các tiện ích dịch vụ dù không mang đẳng cấp 5 sao, nhưng vẫn đáp ứng được đầy đủ nhu cầu sinh hoạt thường ngày. Với khả năng tài chính có khoảng từ 2- 4 tỷ đồng trở lên là bạn đã có thể sở hữu một căn hộ trung cấp diện tích khoảng 50 - 70m2.

Căn hộ chung cư cao cấp

Các căn hộ chung cư cao cấp luôn có sức hấp dẫn lớn bởi thiết kế nhà đẹp, tiện ích hạng sang, nhiều không gian xanh trong lành mang đến cuộc sống thượng lưu, đẳng cấp. Tuy vậy, đi kèm với đó, giá mua bán căn hộ chung cư cao cấp cũng rất đắt đỏ. Nếu muốn có căn diện tích thoải mái thì giá sẽ không dưới 5 tỷ đồng.

Mua bán căn hộ Officetel

Officetel là loại hình mua bán căn hộ khá mới trên thị trường. Đây là dạng chung cư văn phòng (Office) kết hợp với khách sạn (Hotel). Các căn hộ dạng này được thiết kế đa năng vừa để ở, vừa có thể làm việc. Hình thức mua bán loại căn hộ này đặc biệt nở rộ ở Hà Nội và TPHCM.

Kinh nghiệm mua bán căn hộ uy tín, an toàn

Khi đi mua bán căn hộ, người mua cần nắm được một số kinh nghiệm để tự sàng lọc nơi phù hợp nhất với mình.

Chọn căn hộ ở vị trí giao thông thuận lợi

Nên chọn mua bán căn hộ nằm ở vị trí giao thông thuận lợi. Điều này sẽ có ảnh hưởng rất lớn đến việc đi lại làm việc hay học tập sau này. Những căn chung cư ở mặt tiền các đường lớn cũng dễ đảm bảo quyền lợi hơn các dự án ở trong ngõ, hẻm, đường khó đi lại.

Kinh nghiệm mua bán căn hộ uy tín, an toàn

Dự án của chủ đầu tư uy tín

Để hạn chế những rủi ro khi giao dịch mua bán căn hộ, nên tìm mua dự án của các chủ đầu tư uy tín. Để đánh giá độ tin tưởng về chủ đầu tư, người mua nên chú ý những thông tin như: thời gian thành lập và hoạt động, các công trình đã thực hiện, giấy phép xây dựng, mức độ nổi tiếng trên thị trường,…

Các yếu tố về chất lượng, tính pháp lý của căn hộ

Nếu mua căn hộ chung cư đã hoàn thiện, nên đến xem trực tiếp căn hộ trước khi mua. Nếu không rành, nên đi cùng một người trong ngành xây dựng.

Ngoài ra, cần xem xét các yếu tố khác như: phong thuỷ, giá bán so với mặt bằng chung, chi phí dịch vụ căn hộ, phương thức và tiến độ thanh toán, sổ Hồng căn hộ, điều kiện hỗ trợ vay vốn mua nhà, tiềm năng sinh lời của căn hộ,…

Giới thiệu kênh mua bán căn hộ uy tín Alo Nhà Trọ

Nhận thấy nhu cầu mua bán căn hộ chung cư ngày càng tăng, Alo Nhà Trọ đã ra đời và trở thành sàn giao dịch bất động sản uy tín trên thị trường hiện nay. Tại Alo Nhà Trọ luôn có những giải pháp hữu ích để giúp người dân mua căn hộ một cách nhanh chóng, đơn giản, thuận tiện và an toàn.

Cách thức tìm kiếm căn hộ đơn giản

Chỉ cần truy cập vào website của Alo Nhà Trọ, chọn mục Bán Căn Hộ và thành phố mà bạn muốn mua căn hộ là sẽ có ngay hàng trăm kết quả được trả về chỉ trong vài giây. Nhờ việc không giới hạn, người có nhu cầu mua bán căn hộ chung cư có thể dễ dàng tìm thấy đa dạng loại hình: từ chung cư mini, căn hộ cao cấp, nghỉ dưỡng,…

Thông tin căn hộ công khai, đầy đủ tính pháp lý

Các bài đăng rao bán căn hộ trên Alo Nhà Trọ đều phải cung cấp đầy đủ thông tin về tên dự án, diện tích căn hộ, mức giá bán kèm hình ảnh chụp thực tế rõ ràng. Người rao bán căn hộ phải để lại số điện thoại liên hệ và tư cách rao bán công khai trên bài đăng để người mua có thể liên lạc được. Nếu bị tố cáo có thông tin sai lệch hoặc số điện thoại ảo, bài đăng sẽ lập tức bị gỡ khỏi Alo Nhà Trọ.

Bảo mật trao đổi giữa người mua và người bán

Mọi thông tin trao đổi giữa người mua và bên rao bán căn hộ chung cư sẽ được diễn ra trực tiếp giữa 2 bên. Do đó, thông tin mua bán sẽ được bảo mật hoàn toàn. Alo Nhà Trọ cam kết không cung cấp thông tin bán căn hộ cho bên thứ 3 nào khác.

Trên đây là những thông tin và kinh nghiệm mua bán căn hộ ở 2 thành phố lớn tiêu biểu là Hà Nội và TPHCM. Để tham khảo thêm nhiều thông tin rao bán căn hộ khắp cả nước, hãy truy cập ngay Alo Nhà Trọ.

Xem thêm các dịch vụ khác của alo nhà trọ:

• Cho thuê phòng trọ
• Cho thuê nhà
• Cho thuê căn hộ
• Mua bán căn hộ