Cho thuê nhà nguyên căn tại Hồ Chí Minh

Hiện có 235 tin đăng bất động sản

Cho thuê nhà nguyên căn tại Hồ Chí Minh - Chính chủ UY TÍN, nhà đẹp, giá rẻ, miễn trung gian, đầy đủ tiện nghi, mức giá, diện tích cho thuê khác nhau cho nhiều phân khúc lựa chọn, giá cho thuê nhà T04/2021 mới nhất

Cho thuê toà nhà 33CDE Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường DaKao, Quận 1.

Cho thuê toà nhà 33CDE Nguyễn Bỉnh Khiêm, Phường DaKao, Quận 1.   -          Vị trí: sở hữu vị trí đắc địa tại khu trung tâm kinh tế tài chính của...

Lê Hoàng Sơn
1 Triệu/Tháng 312 m² Quận 1, Hồ Chí Minh

nhà mặt tiền 18m đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận giá HOT

Cho thuê nhà mặt tiền 18m đường Nguyễn Văn Trỗi, Phường 10, Quận Phú Nhuận giá HOT -          Vị trí: nhà sở hữu vị trí cực kì đắc địa góc 2 mặt tiền...

Lê Hoàng Sơn
500 Triệu/Tháng 450 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

nhà đất góc 2 mặt tiền 26 28 30 Thủ Khoa Huân, Phường Bến Thành, Quận 1

  Cho thuê đất 2 mặt tiền 26-28-30 Thủ Khoa Huân, Phường Bến Thành, Quận 1 Vị trí: Toạ lạc ở vị trí trung tâm thành phố, đối diện cửa Bắc chợ Bến...

Lê Hoàng Sơn
850 Triệu/Tháng 700 m² Quận 1, Hồ Chí Minh

nhà mặt tiền đường Trần Quang Khải, P.Tân Định, Quận 1 giá cực tốt

Cho thuê nhà mặt tiền đường Trần Quang Khải, P.Tân Định, Quận 1 giá cực tốt -          Vị trí: nhà tọa lạc gần ngã 3 Trần Quang Khải – Hai Bà Trưng,...

Lê Hoàng Sơn
42 Ngàn/tháng 120 m² Quận 1, Hồ Chí Minh

Nhà 8m mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 giá HOT

Cho thuê nhà 8m mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, Phường 14, Quận 3 giá HOT -          Vị trí: nhà đối diện chợ Nguyễn Văn Trỗi, cạnh bên PGD ngân hàng...

Lê Hoàng Sơn
161 Ngàn/tháng 160 m² Quận 3, Hồ Chí Minh

nhà góc 2 mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10

Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền đường Sư Vạn Hạnh, Phường 12, Quận 10 -          Vị trí: nhà tọa lạc trên đoạn đường tấp nập nhất của đường Sư Vạn Hạnh,...

Lê Hoàng Sơn
196 Triệu/Tháng 176 m² Quận 10, Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình

Cho thuê nhà mặt tiền đường Hoàng Văn Thụ, Phường 2, Quận Tân Bình -          Vị trí: nhà tọa lạc tại vị trí cực kì đắc địa nay vòng xoay Lăng Cha...

Lê Hoàng Sơn
30 Triệu/Tháng 60 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Nhà mặt tiền đường Nguyễn Kiệm, Phường 3, Quận Gò Vấp

Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Kiệm, Phường 3, Quận Gò Vấp -          Vị trí: nhà tọa lạc cực kì đắc địa khi cạnh bên Viện chấn thương chỉnh hình...

Lê Hoàng Sơn
180 Triệu/Tháng 336 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà hẻm 233 Nguyễn Trãi phường Nguyễn Cư Trinh

Cho thuê nhà nguyên căn đường Nguyễn Trãi phường Nguyễn Cư Trinh quận 1. Diện tích 73,5m2(3,5m x 21m), quy mô 01 trệt 01 lầu, thiết kế gồm 01 phòng...

Phuoc Nguyen
18 Triệu/Tháng 74 m² Quận 1, Hồ Chí Minh

cho thuê nhà mặt tiền Trương Quốc Dung Phú Nhuận 4x20 3 lầu sân thượng trông suốt giá 25tr

Thông tin chi tiết Nhà vị trí gần Nguyễn Văn Trỗi Sân bay đường có vỉa hè, nhà có sân để xe cho nhân viên. -Thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề -Diện...

Trịnh Văn Chiến
25 Triệu/Tháng 320 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Chính chủ cho thuê nguyên căn, 60m2, đủ tiện nghi, thoáng gió, KCN Tân Bình, HCM

  Chính chủ cho thuê nguyên căn, 60m2, đủ tiện nghi, thoáng gió, KCN Tân Bình, HCM **Khoảng cách từ nhà đi đến: -       50m đến đường 229 Tây...

thuanwork
6.5 Triệu/Tháng 50 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

Cho Thuê nhà nhỏ mới xinh Bình Thạnh

Thông tin chi tiết Nhà Ngay trung tâm Bình Thạnh mới xây, đầu ngõ có Highland coffee và nhiều hàng quán ăn uống, cửa hàng tiện ích. Nội thất đầy đủ...

Đoàn Thảo
7 Triệu/Tháng 30 m² Quận Bình Thạnh, Hồ Chí Minh

Nhà nguyên căn đẹp Trệt Lầu Cho thuê, 8x4, Lê Văn Thọ, P16, Q.Gò Vấp

Thông tin chi tiết Hiện trạng: Nhà 1 trệt 1 lầu * Diện tích: 8m*4m Diện tích sử dụng: 64m2 * Gồm phòng khách, phòng bếp, 2pn, trong đó có 1 phòng wc...

Mai Vũ
7 Triệu/Tháng 64 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn, thuê nhà riêng là hình thức kinh doanh bất động sản đang trở lên phổ biến hơn khi xã hội đang ngày càng phát triển. Tại thành phố Hồ Chí Minh thuê nhà nguyên căn là lựa chọn phổ biến của người trẻ mới đi làm hoặc các gia đình trẻ có con nhỏ...

Sở dĩ dịch vụ cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn ở Hồ Chí Minh ngày càng phổ biến vì tài chính của người thuê nhà đang dần được cải thiện, từ đó họ sinh ra nhu cầu thuê nhà riêng có chất lượng cao hơn để ở. Họ quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống, an ninh, sự tự do, riêng tư, chi phí dịch vụ và những tiện ích xung quanh. Điều mà các phòng trọ cho thuê không thể đáp ứng được.

Các yếu tố cần quan tâm khi thuê nhà nguyên căn

 

Khi tìm hiểu về nhà nguyên căn cho thuê thì người thuê nhà thường quan tâm đến các yếu tố sau:

  • Giá thuê nhà: Có lẽ giá là vấn đề được quan tâm hàng đầu đối với hầu hết những người đi thuê nhà nguyên căn. Chính vì thế Alonhatro.com phân ra nhiều khoảng giá khác nhau giúp bạn có thể tìm được căn nhà với mức giá phù hợp nhất.

  • Diện tích: Diện tích cũng là một yếu tố quan trọng khi thuê nhà riêng. Diện tích cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê nhà và không gian sống, sinh hoạt của gia đình. Chính vì thế Alonhatro.com phân ra nhiều diện tích khác nhau giúp bạn có thể tìm được căn nhà với diện tích phù hợp nhất.

  • Số phòng, số tầng: Khi thuê nhà nguyên căn các gia đình không thể không quan tâm đến số phòng và số tầng. Bởi số phòng và số tầng quyết định đến không gian sống mà bạn mong muốn.

Những chú ý khi thuê nhà nguyên căn

 

1. Hãy đề phòng những người môi giới:

Đề phòng việc tăng giá nhà lên cao hoặc chịu thêm các chi phí môi giới khác, thậm chí là lừa gạt. Do đó, bạn cần xác định được người cho thuê có phải chủ nhân thực sự của căn nhà hay không. Trong trường hợp có bên thứ 3 thì cần có chứng nhận sở hữu nhà, giấy tờ tùy thận và các giấy tờ hợp pháp khác để đủ điều kiện quyết định việc cho thuê nhà nguyên căn.

2. Kiểm tra tình trạng của nhà nguyên căn cho thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà Hà Nội thì bạn cần chú ý kiểm tra để biết căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp gì không. Đồng thời kiểm tra tình trạng hiện tại của căn phòng, bao gồm:

- Hệ thống điện nước: đường nước có bị rò rỉ hay không, nước có bị bẩn không, điện có bị chập chờn và không đủ thắp sáng không?

- Hệ thống wifi: đủ mạnh để học tập và làm việc vào giờ cao điểm không?

- Hệ thống cửa: có chắc chắn và có chìa khóa dự phòng không?

- Nên đến xem nhà nhiều lần vào các thời điểm khác nhau trong ngày để có cái nhìn toàn cảnh về nơi mình sẽ sinh sống.

- Khi tìm nhà, các bạn cần phải lưu ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan xung quanh, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi.

3. Lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà nguyên căn

  1. Xác minh chủ nhà: Cần yêu cầu chủ nhà trình chứng minh thư nhân dân, giấy quyền sở hữu nhà, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2 ( nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

  2. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm ... đến ngày … tháng … năm …)? Trị giá bao nhiêu? Phương thức chi trả tiền thuê? Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê.

  3. Tiền đặt cọc: Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?

  4. Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở, để chắc chắn rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.

  5. Chấm dứt hợp đồng: Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng(chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Chủ nhà lấy lại nhà không cho thuê nữa phải báo trước bao lâu và nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng phải bồi thường bao nhiêu?

  6. Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau.

  7. Những ràng buộc đặc biệt: Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong nhà? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không?

  8. Quyền hạn sử dụng: Nếu cùng sống với chủ nhà, quyền hạn và phạm vi sử dụng khu vực công cộng?

  9. Trong nội dung hợp đồng có chỗ nào sửa, hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.

  10. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.

  11. Hợp đồng thuê có cần công chứng hay không? Nếu có, thì ai chịu phí công chứng?

  12. Nguyên tắc thuê nhà ở cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được phòng thích hợp nhất.

Các quận huyện cho thuê nhà nguyên căn ở Hồ Chí Minh

Quận 1 Quận 5 Quận 9 Thủ Đức Phú Nhuận Cần Giờ
Quận 2 Quận 6 Quận 10 Bình Tân Tân Bình  Củ Chi
Quận 3 Quận 7 Quận 11 Bình Thạnh Tân Phú Hóc Môn
Quận 4 Quận 8 Quận 12 Gò Vấp Bình Chánh Nhà Bè

 

Xem thêm