Cho thuê nhà nguyên căn tại Hồ Chí Minh

Hiện có 235 tin đăng bất động sản

Cho thuê nhà nguyên căn tại Hồ Chí Minh - Chính chủ UY TÍN, nhà đẹp, giá rẻ, miễn trung gian, đầy đủ tiện nghi, mức giá, diện tích cho thuê khác nhau cho nhiều phân khúc lựa chọn, giá cho thuê nhà T04/2021 mới nhất

Nhà nguyên căn hẻm 4m Lê Trọng Tấn gần BigC Trường Chinh

Thông tin chi tiết Chính chủ cần cho thuê nhà Nguyên căn 1 trệt 1 lầu, 2 phút ra siêu thị...

cao sơn
7 Triệu/Tháng 90 m² Quận Tân Phú, Hồ Chí Minh

Nhà 1 trệt 1 lầu 40m2 đường 45, P.Hiệp Bình Chánh

Thông tin chi tiết Nhà nguyên căn diện tích 4x10m, 2 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, phòng bếp...

Lê Hữu Tài
8 Triệu/Tháng 40 m² Quận Thủ Đức, Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà Nguyên căn 100/17 Nguyễn Công Trứ, Quận 1

Thông tin chi tiết Nhà Nguyên căn 1 trệt, 1 lầu 40 m2 100/17 Nguyễn Công Trứ, Phường Nguyễn...

Dang Minh Sang
7 Triệu/Tháng 40 m² Quận 12, Hồ Chí Minh

cho thuê nhà nguyên căn quận Bình Tân khu dân trí cao

Thông tin chi tiết Để thuận tiện cho công việc nên vợ chồng mình chuyển về quận 7 . Vì vậy...

PHAN NGỌC LAN
15 Triệu/Tháng 240 m² Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh

Nhà 1TR3L 99m² khu dân cư (Đoàn Thị Điểm, F.1, Phú Nhuận) - DT99 m² - Giá: 13 triệu

(MS 334635) Nhà 1TR3L 99m² khu dân cư (Đoàn Thị Điểm, F.1, Phú Nhuận) - DT99 m² - Giá: 13 triệu o Vị trí : Đoàn Thị Điểm, Phường 1, Phú Nhuận o Kết...

Nguyễn Mạnh Hùng
13 Triệu/Tháng 99 m² Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh

Cho thuê mặt bằng 40m2 kinh doanh giá tốt, kèm sân rộng 25m2

Thông tin chi tiết - Mặt bằng 40m2, có sân rộng 25m2 - Có lối đi riêng, toilet riêng, nước...

Phạm Đức Tuấn
7 Triệu/Tháng 40 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh

Cho thue nha nguyên can moi xay Binh Tan

Thông tin chi tiết Nha cho thue nguyên can moi xay sach dep, rộng rãi . Khu phố an ninh ,...

Trường thi hong nhung
10 Triệu/Tháng 52 m² Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh

NHÀ NGUYÊN CĂN CHO THUÊ || NGUYỄN SĨ SÁCH P.15 Q.TB||5TR|| 1.3.2021

- Mình cần cho thuê nhà nguyên căn tại số 87/57/2/1 Nguyễn Sĩ Sách Phường 15 quận Tân Bình. - Có thể dọn vô ở từ ngày 26.2.2021. Tính tiền từ...

PHUONG LINH
5 Triệu/Tháng 46 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà mặt tiền đường Vĩnh Hội, Q4

Cho thuê nhà mặt tiền đường Vĩnh Hội, Q4 Nhà đẹp, thoáng mát, thuận tiện mở văn phòng, kinh doanh. Khu dân cư đông đúc Địa chỉ: 35 Vĩnh Hội, p4,Q4,...

Vũ Thanh Long
28 Triệu/Tháng 40 m² Quận 4, Hồ Chí Minh

Cho Nhà Nguyên Căn Vào ở Ngay nội thất đầy đủ

tình hình nhà đi nước ngoài nên cho thuê lại vào ở ngay nội thất có sãng đầy đủ .

Nhi nguyễn
6 Triệu/Tháng 160 m² Quận Bình Tân, Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà nguyên căn Tô Ký !

Thông tin chi tiết Cho thuê tòa nhà 1 trệt , 1 lững , 2 lầu . 13 phòng , 12 tolet , diện...

A.Cường
20 Triệu/Tháng 500 m² Huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh

Nhà nguyên căn Gò vấp 4x20 , 1 lầu

Nhà cho thuê dài hạn + Nguyên căn rộng rãi thoáng mát, DT lớn 4x20=80m2 (Diện tích sử dụng 160m2) + 01 trệt 1 lầu đúc BTCT, 1 PK, 2 Phòng ngủ...

Trang
12 Triệu/Tháng 80 m² Quận Gò Vấp, Hồ Chí Minh

CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN GẦN CAO ĐẲNG ĐIỆN LỰC - QUẬN 12

Thông tin chi tiết Cho thuê nhà nguyên căn đường xe tải vào được, tiện ở, có sẵn 2 giường...

Quang Thuận
8 Triệu/Tháng 160 m² Quận 12, Hồ Chí Minh

Cho thuê nhà nguyên căn đường Đồng Xoài phường 13 quận Tân Bình

Thông tin chi tiết Cho thuê nhà nguyên căn đường Đồng Xoài phường 13 quận Tân Bình DT 3.6x16m, thiết kế trệt, 1 lầu, 4 phòng ngủ (1 phòng tầng trệt và...

THANH HUỲNH
12 Triệu/Tháng 120 m² Quận Tân Bình, Hồ Chí Minh

Chính Chủ Cho Thuê Nhà Mới Nguyên Căn Q10

CHÍNH CHỦ CHO THUÊ NHÀ MỚI NGUYÊN CĂN QUẬN 10 + Diện tích sàn: 3x12m, tổng DTSD 65m2. Kết cấu: 1 trệt, 1 lầu lửng rất dài, rộng, full nhà. + Nhà...

Cô Kiều
8.5 Ngàn/tháng 66 m² Quận 10, Hồ Chí Minh

Dịch vụ cho thuê nhà nguyên căn, thuê nhà riêng là hình thức kinh doanh bất động sản đang trở lên phổ biến hơn khi xã hội đang ngày càng phát triển. Tại thành phố Hồ Chí Minh thuê nhà nguyên căn là lựa chọn phổ biến của người trẻ mới đi làm hoặc các gia đình trẻ có con nhỏ...

Sở dĩ dịch vụ cho thuê nhà riêng, nhà nguyên căn ở Hồ Chí Minh ngày càng phổ biến vì tài chính của người thuê nhà đang dần được cải thiện, từ đó họ sinh ra nhu cầu thuê nhà riêng có chất lượng cao hơn để ở. Họ quan tâm nhiều hơn đến môi trường sống, an ninh, sự tự do, riêng tư, chi phí dịch vụ và những tiện ích xung quanh. Điều mà các phòng trọ cho thuê không thể đáp ứng được.

Các yếu tố cần quan tâm khi thuê nhà nguyên căn

 

Khi tìm hiểu về nhà nguyên căn cho thuê thì người thuê nhà thường quan tâm đến các yếu tố sau:

  • Giá thuê nhà: Có lẽ giá là vấn đề được quan tâm hàng đầu đối với hầu hết những người đi thuê nhà nguyên căn. Chính vì thế Alonhatro.com phân ra nhiều khoảng giá khác nhau giúp bạn có thể tìm được căn nhà với mức giá phù hợp nhất.

  • Diện tích: Diện tích cũng là một yếu tố quan trọng khi thuê nhà riêng. Diện tích cũng ảnh hưởng trực tiếp đến giá thuê nhà và không gian sống, sinh hoạt của gia đình. Chính vì thế Alonhatro.com phân ra nhiều diện tích khác nhau giúp bạn có thể tìm được căn nhà với diện tích phù hợp nhất.

  • Số phòng, số tầng: Khi thuê nhà nguyên căn các gia đình không thể không quan tâm đến số phòng và số tầng. Bởi số phòng và số tầng quyết định đến không gian sống mà bạn mong muốn.

Những chú ý khi thuê nhà nguyên căn

 

1. Hãy đề phòng những người môi giới:

Đề phòng việc tăng giá nhà lên cao hoặc chịu thêm các chi phí môi giới khác, thậm chí là lừa gạt. Do đó, bạn cần xác định được người cho thuê có phải chủ nhân thực sự của căn nhà hay không. Trong trường hợp có bên thứ 3 thì cần có chứng nhận sở hữu nhà, giấy tờ tùy thận và các giấy tờ hợp pháp khác để đủ điều kiện quyết định việc cho thuê nhà nguyên căn.

2. Kiểm tra tình trạng của nhà nguyên căn cho thuê

Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê nhà Hà Nội thì bạn cần chú ý kiểm tra để biết căn nhà có nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp gì không. Đồng thời kiểm tra tình trạng hiện tại của căn phòng, bao gồm:

- Hệ thống điện nước: đường nước có bị rò rỉ hay không, nước có bị bẩn không, điện có bị chập chờn và không đủ thắp sáng không?

- Hệ thống wifi: đủ mạnh để học tập và làm việc vào giờ cao điểm không?

- Hệ thống cửa: có chắc chắn và có chìa khóa dự phòng không?

- Nên đến xem nhà nhiều lần vào các thời điểm khác nhau trong ngày để có cái nhìn toàn cảnh về nơi mình sẽ sinh sống.

- Khi tìm nhà, các bạn cần phải lưu ý đến hướng nhà, vị trí cửa sổ, cảnh quan xung quanh, phải đảm bảo rằng không gian sống thoải mái, rộng rãi, thoáng đãng và tiện nghi.

3. Lưu ý khi làm hợp đồng thuê nhà nguyên căn

  1. Xác minh chủ nhà: Cần yêu cầu chủ nhà trình chứng minh thư nhân dân, giấy quyền sở hữu nhà, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà là chủ nhà hoặc là chủ nhà thứ 2 ( nếu là chủ nhà thứ 2, cần yêu cầu người đó trình bản hợp đồng với chủ nhà, tìm hiểu rốt cuộc có thỏa thuận nghiêm cấm cho người khác thuê lại hay không.

  2. Tiền thuê: Tiền thuê là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? (tốt nhất là bắt đầu từ ngày… tháng … năm ... đến ngày … tháng … năm …)? Trị giá bao nhiêu? Phương thức chi trả tiền thuê? Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê.

  3. Tiền đặt cọc: Có cần chi tiền đặt cọc (tiền đảm bảo) hay không? Trị giá bao nhiêu? (Tiền đặt cọc tốt nhất không quá 2 tháng tổng tiền thuê)? Lúc nào có thể không thuê nữa và được hoàn tiền đặt cọc?

  4. Các chi phí khác: Tiền điện, tiền nước, internet, cáp và những chi phí phát sinh khi sử dụng nhà trong thời gian thuê (quỹ công cộng, phí quản lý, thuế …) do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở, để chắc chắn rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng.

  5. Chấm dứt hợp đồng: Thời gian thuê chưa hết hạn có thể không thuê nữa được không? Cần phải báo trước bao nhiêu ngày? Có thỏa thuận về trách nhiệm vi phạm hợp đồng(chấm dứt thuê trước thời hạn) hay không? Thời gian được hoàn lại tiền đặt cọc (nếu có). Chủ nhà lấy lại nhà không cho thuê nữa phải báo trước bao lâu và nếu chủ nhà phá vỡ hợp đồng phải bồi thường bao nhiêu?

  6. Thiết bị gia dụng: Chủ nhà cung cấp những đồ gia dụng và thiết bị nào, tình hình sử dụng của chúng ra sao? Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau.

  7. Những ràng buộc đặc biệt: Xác định chủ nhà có yêu cầu giới hạn đặc biệt nào không? Ví dụ như có được nuôi vật nuôi hay không? Được kinh doanh buôn bán trong nhà? Người vi phạm có trách nhiệm vi phạm hợp đồng hay không?

  8. Quyền hạn sử dụng: Nếu cùng sống với chủ nhà, quyền hạn và phạm vi sử dụng khu vực công cộng?

  9. Trong nội dung hợp đồng có chỗ nào sửa, hai bên cần đóng dấu hoặc cùng ký tên, để tránh xảy ra tranh chấp trong tương lai.

  10. Ký xong hợp đồng, hai bên mỗi bên giữ 1 bản.

  11. Hợp đồng thuê có cần công chứng hay không? Nếu có, thì ai chịu phí công chứng?

  12. Nguyên tắc thuê nhà ở cần hỏi nhiều, xem nhiều, so sánh nhiều mới có thể tìm được phòng thích hợp nhất.

Các quận huyện cho thuê nhà nguyên căn ở Hồ Chí Minh

Quận 1 Quận 5 Quận 9 Thủ Đức Phú Nhuận Cần Giờ
Quận 2 Quận 6 Quận 10 Bình Tân Tân Bình  Củ Chi
Quận 3 Quận 7 Quận 11 Bình Thạnh Tân Phú Hóc Môn
Quận 4 Quận 8 Quận 12 Gò Vấp Bình Chánh Nhà Bè

 

Xem thêm